Как один договор разрушил защиту Архыза

Силовики начали наводить порядок на горнолыжном курорте Архыз, которым управляют структуры экс-губернатора Кубани Александра Ткачева.

На днях суд удовлетворил требования прокурора КЧР и Минэкономразвития РФ и признал недействительными договоры аренды земельных участков, на которых возводят два премиальных апарт-отеля. Речь идет о проектах Alean Select Arkhyz и Villa Monte. Теперь эти объекты рискуют быть признаны самовольными постройками и пойти под снос, а земля вернется государству.

Застройщиком Alean Select Arkhyz выступает ООО «СЗ Архыз Инвест», принадлежащее Юрию Акопяну и Александру Кратову, а финансовым партнером проекта является ВТБ. Т.е. строительство ведется на деньги госбанка. Второй объект Villa Monte строит ООО «СЗ Вилла Монте Архыз», где 75% принадлежит Михаилу Ковальчуку (отношения к олигархам Ковальчукам не имеет), 15% - Сергею Тимохину и 10% - Марте Марич. Финансирование идет через «Дом. РФ», т.е. опять же за наш с вами счет.

Строительство велось на основании недействительных договоров аренды. Участки ранее были незаконно выведены из госсобственности. Стоимость этого имущества составила до 2,1 млрд рублей. В список вошли 25 земельных участков общей площадью около 6 гектаров в Зеленчукском районе, восемь отелей, три жилых дома, 67 нежилых построек. Общая площадь строений около 27 тыс. кв. м.

Схему провернули через местных чиновников - экс-главу Архызского сельского поселения Магомет Батчаев и его заместителя. Они нарушили антикоррупционное законодательство, подделали документы, изменили целевое назначение участков (сельхозземли и лесной фонд, включая береговую полосу реки Архыз и ее притоков), разделили территорию и продали или передали участки по заниженной цене подконтрольным лицам.

Формально курорт Архыз остается государственным. В 2023 году управление им получила компания «Горные вершины» (входит в холдинг Mantera Group), которую связывают с семьей Александра Ткачева. При этом с носом оставили АФК «Система» Владимира Евтушенкова, которого просто «отодвинули» от конкурса. «Горные вершины» выиграли и обязались заплатить за 100% акций управляющей компании «Архыз» 24,2 млрд рублей с рассрочкой до 2030 года.

Первоначально они внесли 6,1 млрд рублей за 25% пакета. Остальную сумму с индексацией планировалось выплатить при выполнении инвестиционных обязательств. Ранее государство вложило в создание и развитие курорта десятки миллиардов рублей.

Дмитрий Дагулис

Автор

Автор: Иван Рокотов