В телеграм-каналах появилась курьезная новость. Знаете про «кота Шрёдингера»? Это тот кот, который одновременно и существует, и нет: зависит от того, как на это посмотреть. Телеграм-канал «Белая каска» увидел в качестве такового целое девятиэтажное здание, которое, дескать, не заметили чиновники при составлении плана комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы No 125. Речь идёт о строении, общей площадью 24 379 кв.м., расположенном на земельном участке 77:09:0005008:51 по адресу пр-кт Ленинградский вл. 37А.
Как следует из открытых данных Публичной кадастровой карты Росреестра, на данном участке расположен «объект незавершенного строительства 77:09:0005008:10280 — многофункциональный гаражно-стояночный комплекс», принадлежащий АО «Управляющая Компания «САО». Об этом сообщает Растрига
Однако в тексте постановления Правительства Москвы, вышедшего 19 июня 2023 г. No 1105-ПП, указанный гаражный комплекс «исчез», в КРТ включили свободный от строений «лакомый» земельный участок в центре Москвы.
Удивительные события заинтересовали наших редакторов и нам удалось связаться с владельцами того самого «здания Шрёдингера».
Руководство компании расставило «все точки над „ і“.
Оказывается, что у курьеза с «московскими чиновниками, потерявшими 9-этажное здание» есть и серьезная сторона — с многолетними судебными процессами и спором хозяйствующих субъектов.
По словам руководства АО УК САО, отсутствие здания в документах КРТ не является чьей-то оплошностью. ДГИ знает об этом здании, так как как уже больше 6 лет владельцы строения судятся по данному зданию с ДГИ. Они представляли документы на здание по удовлетворенному иску об обязании заключить договор аренды. По другому делу сам департамент госимущества доказывал собственникам и суду, что здание не просто парковка, а вовсе целый торгово-офисный центр, чтобы повысить арендную ставку.
У редакции назрел логичный вопрос: «Как объяснить отсутствие здания на бумаге по КРТ No125, если не ошибкой?
«Понимаете, наше здание не должно было попасть под снос, КРТ его не затронуло бы. Но земля под нашим зданием уж очень интересна для нового застройщика. Пустую землю намного проще включить в КРТ. Поэтому для включения земли под зданием в проект комплексного развития, ДГИ и пришлось „приподзакрыть“ глаза на здание. Если бы здание „увидели“ сразу“, тогда бы мы не попали в эту программу, ввели бы парковку в эксплуатацию и работали. Разгрузили бы ближайший район от стихийных парковок, может на одну детскую площадку стало бы больше», — поясняет руководство АО «Управляющая компания САО».
В голом остатке выходит, что предположения некоторых телеграм-каналов, имеют место быть. Одному небезызвестному застройщику очень захотелось заполучить идеальный для застройки земельный участок в центре Москвы, а готовый 9-этажный паркинг достанется «приятным бонусом», организованным стараниями «фокусников»
Но всё же, история с исчезновением паркинга из документов выглядит действительно странно и дает повод задуматься руководству Правительства Москвы, как минимум, об уровне компетентности чиновников, готовивших документы для проведения КРТ No125. Понятно, что история сложная, и чтобы разобраться в ней нужно проводить целое журналистское расследование. И уже сейчас можно предположить, что оно имеет потенциал вылиться в полноценный скандал, не исключено, что с участием правоохранительных органов.
Если исключить версию о чиновниках-учениках Копперфильда, то можно принять за основу версию телеграм-каналов о том, что «кому-то очень хочется заполучить готовый 9-этажный паркинг и землю под ним, воспользовавшись проведением КРТ на этой территории». Хотя владельцы здания, которые, очевидно, больше знакомы с ситуацией, считают, что дело не в том, что кому-то понадобилось само здание, а в том, что некоему застройщику понадобилась земля, на которой оно стоит. В общем, разобраться есть в чём.
