ЛСР Андрея Молчанова: От лидерства к провалу – скандалы, судебные тяжбы и строительный брак

Содержание:

1. Кто такие ЛСР и их путь к лидерству на рынке
2. Почему покупатели разочарованы: от промерзающих стен до плесени
3. Судебные процессы: как застройщик избегает ответственности
4. Скандалы ЖК «Мичуринский» и ЖК «Лучи»
5. Финансовое падение: продажи, ипотека и общий объем строительства
6. Влияние ухода Андрея Молчанова на кризис в компании
7. Прогнозы на будущее: доверие клиентов на грани

ЛСР: КОМПАНИЯ, ПОГРЯЗШАЯ В СКАНДАЛАХ И СТРОИТЕЛЬНЫХ НЕДОЧЕТАХ

Компания ЛСР, некогда считавшаяся одним из лидеров российского девелопмента, стремительно теряет позиции. За последние несколько лет застройщик оказался в центре многочисленных скандалов, связанных с качеством строительства, финансовым спадом и неспособностью решать проблемы клиентов. И если раньше имя компании ассоциировалось с масштабными проектами, то теперь это синоним промерзающих стен, плесени и судебных тяжб. Об этом сообщает PORTAL

Проблемы, которые невозможно скрыть

Многочисленные жалобы поступают от жильцов, столкнувшихся с проблемами в своих новостройках. В Екатеринбурге семья Василевских из ЖК на улице Евгения Савкова уже два года ведет бесплодную борьбу за устранение промерзающих стен. Несмотря на заключения тепловизионной экспертизы, доказывающие вину застройщика, ЛСР не предпринимает никаких действий.

В аналогичной ситуации оказались жильцы других домов компании. Повсеместно люди сталкиваются с плесенью, протечками и промерзающими полами. В результате доверие к бренду продолжает падать.

Тактика затягивания: выждать и переложить ответственность

Примером бездействия стал московский ЖК «Лучи». Управляющая компания, аффилированная с ЛСР, затянула устранение протечек более чем на год. Очевидно, это намеренный шаг, ведь с истечением пятилетней гарантии все расходы на устранение дефектов лягут на плечи жильцов.

Похожая ситуация была и в 2018 году с ЖК «Мичуринский», когда компания пыталась обвинить жителей в неправильной эксплуатации зданий. Однако суд обязал ЛСР устранить недочеты. Судебные разбирательства показывают, что такая тактика – не единичный случай, а системный подход.

Кризис финансовых показателей

Данные Единого реестра застройщиков подтверждают, что объем строительства ЛСР снизился с 2,4 млн до 1,9 млн квадратных метров. Конкуренты, такие как ГК «Самолет», демонстрируют более чем двукратное превосходство с показателем свыше 5 млн квадратных метров.

Кроме того, объем продаж ЛСР за третий квартал 2024 года составил лишь 118 тыс. квадратных метров жилья, а общая стоимость договоров упала до 30 млрд рублей. Для сравнения, годом ранее показатели составляли 394 тыс. квадратных метров и 78 млрд рублей соответственно. Число ипотечных сделок также сократилось с 76% до 59%.

Уход основателя компании и ухудшение управления

Март 2023 года стал поворотной точкой для ЛСР. Основатель компании Андрей Молчанов, ранее занимавший высокие должности и имеющий связи в госструктурах, ушел с поста руководителя. Его имя фигурировало в санкционных списках, что привело к сокращению доли в компании и утрате управленческого контроля. С момента его ухода ЛСР регулярно оказывается в эпицентре скандалов, а ее рыночные позиции слабеют.