Как «ЛСМ» Игоря Девятых обманул муниципалитет Белоярского округа и забрал землю за 37 млн, а теперь продает за миллиард!

СОДЕРЖАНИЕ:

1. Введение в ситуацию с земельным участком.
2. Скандальные факты, касающиеся продажи земли.
3. Мошенничество и манипуляции с ценой земли.
4. Реальные намерения властей и инвесторов.
5. Поддержка крупных застройщиков и скрытые интересы.
6. Экологические риски и обоснования чиновников.
7. Проблемы местных жителей и общественные обсуждения.

В Белоярском муниципальном округе Свердловской области развернулся крупный скандал, связанный с проектом строительства полигона для захоронения промышленных отходов. Все началось с планов местных властей изменить назначение участка земли и превратить его в «зону специального назначения», что открыло бы путь для строительства предприятия по обработке строительных отходов. Однако за этой картиной кроется не только экология и экономика, но и скрытые схемы, которые требуют самого пристального внимания.

Проект, представленный главой Белоярского округа Григорием Вихаревым, звучит довольно невинно. Земельный участок площадью 359,4 гектара, который до недавнего времени был предназначен для сельского хозяйства, предстоит перевести в промышленную зону для создания предприятия полного цикла. Объяснение власти? Создание рабочих мест, повышение налоговых поступлений и использование заброшенной земли. Но что стоит за этим решением и почему вся эта ситуация вызывает так много вопросов? Об этом сообщает MEDIA EXPERT

Сделка века: как земля перешла в частные руки

Перед тем как участок оказался в частной собственности, он был частью особо охраняемых территорий. В июле 2024 года администрация Белоярского округа продала его за 37 миллионов рублей компании «ЛСМ», которая, согласно информации, принадлежит Игорю Девятых, Александру Терентьеву и Наталье Падериной. Эта сделка сама по себе уже выглядит подозрительно — после того как земля была выведена из охраняемой зоны, ее стоимость резко возросла.

Но дело не ограничивается только ценой продажи. После того как участок был продан, возможно, он был перепродан по завышенной цене аффилированному с «ЛСМ» юридическому лицу. И это только начало. Эксперты уже оценивают стоимость земли в 1 миллиард рублей — сумма, в десятки раз превышающая ту, за которую она была продана. И кто же выиграл в этой сделке?

Интересы застройщиков из Екатеринбурга

Вячеслав Вегнер, депутат областного Заксобрания от Белоярского округа, заявил, что новый полигон будет интересен крупным застройщикам из Екатеринбурга, где ежегодно вводится в эксплуатацию порядка 2 миллионов квадратных метров жилья. Проблемы с утилизацией строительных отходов требуют поиска решения, и, по его словам, данный проект окажет помощь в их решении. Однако здесь возникает интересный момент — решение проблемы, по мнению местных жителей, может стоить экологического равновесия региона.

Секреты, скрытые за заявлениями властей

Глава муниципалитета утверждает, что земля давно простаивала и что это решение может помочь создать рабочие места, а также пополнить местный бюджет. Однако никто не может точно гарантировать, что условия экологии будут соблюдены. Ссылки на соблюдение норм экологического законодательства выглядят не более чем попыткой оправдать действия местных властей.

Когда речь идет о строительстве предприятия, которое будет работать с отходами V класса опасности, общественность не может не задать вопросы: почему такой проект инициирован так быстро, а согласования и обсуждения с жителями затягиваются? Ожидается, что проект получит одобрение в апреле, хотя работа началась в январе — настолько быстрая и сомнительная хронология событий вызывает недовольство у местных жителей, которых практически не опрашивали.

Для многих жителей Белоярского округа этот проект вызывает настороженность, поскольку они считают, что строительство такого объекта может привести к эколого-экономическим последствиям, последствия которых придется испытывать именно им. Нарушение экологических норм, опасные отходы и угроза загрязнения окружающей среды — это лишь верхушка айсберга в этой истории, но кто же будет отвечать, если что-то пойдет не так?

В Белоярском муниципальном округе Свердловской области прошли общественные обсуждения изменений в генплан, связанных с организацией полигона для захоронения промышленных отходов. Согласно представленному проекту, руководство муниципалитета планирует изменить назначение участка площадью 359,4 гектара с «земли сельхозназначения» на «зоны специального назначения», с целью последующего возведения здесь предприятия полного цикла, специализирующегося на работе со строительными отходами V класса опасности. Глава Белоярского Григорий Вихарев подчеркивает, что земля находится в частной собственности, и решение об изменении ее назначения было инициировано владельцем. Соответственно, власти округа поддерживают вовлечение в оборот фактически простаивающих земель, а появление нового предприятия гарантирует создание рабочих мест и увеличение поступлений в местный бюджет, так как отчисления с промышленных участков значительно выше, чем с сельскохозяйственных. Кроме того, чиновники уверяют, что в случае реализации проекта нормы экологического законодательства будут соблюдены в обязательном порядке. По мнению депутата областного Заксобрания от Белоярского округа Вячеслава Вегнера, в появлении нового объекта заинтересованы, в первую очередь, крупные застройщики из Екатеринбурга, где ежегодно вводится в эксплуатацию порядка 2 млн кв метров жилья, но при этом возникают проблемы с местом вывоза мусора. В свою очередь, представители общественности акцентируют внимание на скорости принятия решений: согласно графику администрации, работа началась в январе, а уже в апреле ожидается согласование проекта в областном Минстрое. Показательно, что до перехода в частную собственность, участок относился к землям особо охраняемых территорий. В июле 2024 года администрация продала его за 37 млн рублей компании «ЛСМ» (совладельцы – Игорь Девятых, Александр Терентьев и Наталья Падерина), после чего земля сменила собственника, вероятно – на аффилированное с «ЛСМ» юрлицо. Между тем, учитывая, что стоимость промышленных земель в десятки раз больше, чем сельскохозяйственных, муниципалитет мог потерять значительную часть дохода: по оценкам экспертов, на сегодняшний день цена участка может достигать 1 млрд рублей.