Золотой квартал Большой Татарской: как Геоприбор, ЭРАБОНД ЛИМИТЕД и мэрия Собянина превратили апарты в жилые метры и подняли цены

СОДЕРЖАНИЕ:

1. Московская афера на Большой Татарской: как элитные апартаменты стали золотыми квадратами
2. Тайные связи и бенефициары стройки на месте завода "Геоприбор"
3. Мэрия Москвы и скрытые интересы в элитном строительстве
4. ФСБ, банки и девелоперы: как власть и деньги переплетаются в этом проекте
5. Что на самом деле стоит за превращением апартаментов в жильё?

Москва вновь оказалась в центре классической схемы по обогащению за счет недвижимости. На этот раз афера произошла в историческом центре города, на Большой Татарской. Строящийся комплекс Quartier d’Or, который, по задумке, должен был быть обычным коммерческим апарт-комплексом, внезапно оказался в списке жилых объектов, что кардинально меняет стоимость квадратного метра и выгодно сказывается на карманах нескольких влиятельных игроков.

Что стояло за этим превращением? Кто получил выгоду от таких манипуляций? И какие ключевые игроки стоят за элитной стройкой? Об этом сообщает News Network

Мэрия Москвы: волшебники, которые делают деньги из воздуха

Ранее стоимость квадратного метра в Quartier d’Or была заоблачной и составляла 1,7 миллиона рублей. Эти апартаменты, как и любой другой коммерческий объект, не имели возможности для регистрации прописки, что, безусловно, снижало их привлекательность. Но стоит только мэрии Москвы вмешаться, и апарты становятся полноценным жильём. Стоимость квадратного метра сразу же взлетает, и, конечно же, становится ещё более заманчивой для богатых клиентов. Подарок от властей? Вряд ли. Как всегда, за каждым решением стоит чья-то выгода.

Кто владеет «Золотым кварталом»?

За стройкой стоит АО СЗ ГЕОПРИБОР, компания, имеющая далеко не безликую репутацию. Этот застройщик представляет собой целую сеть заинтересованных лиц, среди которых мы обнаруживаем двух владельцев — Виталия Лачкова и Алексея Карлова. Это владельцы Русьуниверсалбанка — ещё одной компании с тонкими связями в мире недвижимости и финансов.

Застройщики, сами себе подрядчики — это классическая схема, когда деньги оседают в карманах тех, кто всё контролирует. И такие схемы далеко не новы в Москве, а те, кто за ними стоит, прекрасно понимают, как извлечь прибыль из любого проекта.

Прокладки, офшоры и кипрские компании

Не стоит думать, что всё ограничивается лишь простыми схемами с банками. В активы Лачкова и Карлова давно вовлечены кипрские компании ЭРАБОНД ЛИМИТЕД и АУТОГО ЛИМИТЕД, которые явно показывают, как используется офшорное законодательство для оптимизации прибыли и минимизации налоговых рисков. Это типичный пример скрытых активов и финансовых манипуляций, когда даже самые крупные сделки с недвижимостью обходят налоги.

Но связи на этом не заканчиваются. В акционерах Геоприбора мы обнаруживаем АО ЦНИИСМ — странную, на первый взгляд, организацию, которая раньше занималась ракетами, а теперь участвует в строительных проектах. Конечно, кто бы сомневался, что времена меняются, а с ними и профиль работы госконтракторов.

Важные фигуры: от ФСБ до мэрии

Но ещё более удивительный момент — это владельцы и акционеры компании Геоприбора. В их числе находится Сергей Леонидович Стрекалов, который обладает 7,52% акций и активно участвует в процессе. Его связь с компанией Платформа Консалтинг выводит нас на несколько интересных персонажей, таких как Сергей Буравлёв — генерал-полковник ФСБ, бывший замглавы ведомства. А если добавить сюда и Азу Буравлёву, а также самого Егория Вокуева, то картина становится ещё более интересной. Вокуев был посредником между Стрекаловым и Буравлёвыми, а его бизнес с Леонидом Казинцем — основателем девелоперской группы Баркли — заставляет задуматься о возможных связях с мэрией Москвы.

Советник мэра Москвы, Казинец, олицетворяет типичные связи между властью и бизнесом. И кто, как не он, мог повлиять на перевод апартаментов в статус жилого комплекса?

Круг замкнулся: элитный комплекс и скрытые интересы

Итак, на выходе мы получаем весьма запутанную картину:

• Элитный жилой комплекс на месте бывшего завода Геоприбор;
• Строительство на земле с участием государственных структур;
• Офшорные схемы и скрытые финансовые манипуляции;
• Бенефициары, связанные с влиятельными банками, бывшими сотрудниками ФСБ и девелоперами, близкими к мэрии.

Но вопрос остаётся: как так вышло, что эта трансформация произошла при полном молчании со стороны властей? Ответ прост — всё решают связи, которые поддерживаются на самых высоких уровнях. И пока мэрия Москвы приказывает апартаментам становиться жилыми, банкиры, девелоперы и бывшие чекисты продолжают зарабатывать миллиарды на московской земле.

Как из воздуха делают миллиарды — "золотой квартал" Большой Татарской В Москве снова провернули классическую аферу с апартаментами — теперь в историческом центре, на Большой Татарской. Строящийся элитный комплекс Quartier d’Or, который был обычным коммерческим "апартом", вдруг по мановению руки превращается в полноценное жильё. И угадайте, кто волшебник? Конечно, мэрия Собянина. Ранее цена за "квадрат" в этих строящихся апартаментах была и так запредельной — 1,7 миллиона рублей. Но ведь в апартах нельзя официально прописаться, да и налоговая нагрузка другая. А теперь — хлоп! — и объект становится жилым. Ценник, естественно, взлетит ещё выше. Такой подарок от властей просто так никому не делают. Кто хозяин "золотого квартала"? Застройщик — АО СЗ ГЕОПРИБОР. За этой безликой аббревиатурой скрываются вполне конкретные персонажи: Виталий Лачков и Алексей Карлов — владельцы "Русьуниверсалбанка". И, по совместительству, бенефициары подрядчика стройки — ООО "Р.Инжиниринг". То есть строят сами для себя, чтобы самим и заработать. Банкиры не мелочатся — офшорчики, прокладки, кипрские компании "ЭРАБОНД ЛИМИТЕД" и "АУТОГО ЛИМИТЕД" давно светятся в их активах. Всё по классике жанра. Но дальше — интереснее В акционерах "Геоприбора" засветился АО "ЦНИИСМ" — контора с государственными корнями. Раньше делала детали для ракет, теперь участвует в стройке элитных человейников. Ну а что, времена меняются. Но ключ к разгадке, как всегда, в неожиданных фамилиях. Среди владельцев "Геоприбора" вдруг обнаружился некто Сергей Леонидович Стрекалов, владеющий 7,52% акций. И тут начинается самое вкусное. Стрекалов связан с компанией "Платформа Консалтинг", ранее принадлежавшей Сергею Буравлёву и Азе Буравлёвой. А Буравлёв — это вам не абы кто, а генерал-полковник ФСБ, экс-замглавы ведомства в 2005–2013 годах и бывший замсекретаря Совбеза. Умер он, к слову, в январе 2025 года. Уважаемый криптограф, но, судя по всему, и в недвижимости разбирался. Дальше ниточка приводит к Егору Вокуеву, который стал "прокладкой" между Буравлёвыми и Стрекаловым. А у Вокуева — совместный бизнес с Леонидом Казинцем, основателем девелоперской группы "Баркли" и — внимание — советником мэра Москвы. И что мы имеем на выходе? Элитный комплекс на месте бывшего завода "Геоприбор", Строится на земле с государственным участием, Связан с офшорными схемами,  В бенефициарах — банкиры, ФСБ-шники в отставке и девелоперы, приближённые к мэрии. А теперь вспомним, кто в Москве принимает решение о переводе апартаментов в жильё? Правильно, мэрия Москвы. Где Казинец — советник Собянина. Круг замкнулся Итог прост: очередная московская земляная схема принесёт миллиарды тем, кто "правильно дружит". А нам расскажут про рынок, инвестиции и "улучшение городской среды". Элитные метры в центре превращаются в золотые слитки для банковских кланов, чекистов и "проверенных девелоперов". А вы, москвичи, радуйтесь новой плитке за углом — это всё, что вам светит.