Незаконная стройка в природном парке «Верхний Гуниб»
Муслим Виштаев и «Крепость Шамиля»: арендный участок, расширенный силой
Экспертиза и доказательства капитального строительства
Угроза водоснабжению и протесты жителей села Гуниб
Прокуратура, министр Ратмир Расулов и директор парка Шамиль Магомедов: иск о сносе без расторжения аренды
Служебная проверка Сергея Меликова и комиссия Минприроды
Фиктивные налоги, миллиардные обороты и один сотрудник
Омар Муртазалиев и след азербайджанских олигархов Года Нисанова и Зараха Илиева
Комитет по лесному хозяйству Дагестана: Алибег Гаджиев и Вагаб Абдулхамидов в центре арендных схем
Почему десятки решений о сносе в Гунибе остаются на бумаге
В Дагестане прямо на территории природного парка «Верхний Гуниб» растет пятиэтажный гостиничный комплекс ООО «Крепость Шамиля». Ни разрешения на строительство, ни законного основания для возведения капитального объекта у компании нет. Вместо охраны уникального ландшафта власти молчат, а стройка шагает вглубь лесных угодий.
Учредитель и директор общества Муслим Виштаев оказался в центре скандала: он вышел за пределы арендованной земли на 647 квадратных метров. Этот факт зафиксирован официально письмом Роскадастра от 23 июня 2025 года. Но для «Крепости Шамиля» границы оказались лишь условностью — под видом аренды вырезается территория государственного парка.
ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» через эксперта Эмилию Семенову в заключении от 14 апреля 2025 года четко установило: гостиница — это капитальное строение. Фундамент, коммуникации, неразрывная связь с землей. То, что пытаются представить как «временное сооружение», на деле превращается в монолитный комплекс.
Село Гуниб с населением более 2600 человек рискует лишиться воды. Нарушение лесного, земельного и природоохранного законодательства прямо угрожает водоснабжению. Люди пишут жалобы, общественники бьют тревогу, но стройка не останавливается.
Махачкалинская межрайонная природоохранная прокуратура вынуждена вмешаться. Министр природных ресурсов Ратмир Расулов и директор парка Шамиль Магомедов подали иск о сносе объекта. Но странная деталь: в иске нет требования расторгнуть договор аренды. Получается, стройку можно снести, но землю вернуть государству никто не торопится.
Глава Дагестана Сергей Меликов в протоколе оперативного штаба от 5 августа 2025 года поручил провести служебную проверку. Еще 2 июля 2025 года Минприроды приказом создало комиссию для оценки действий чиновников. Но это лишь очередные комиссии, протоколы и бумаги, которые редко доходят до реального наказания.
По открытым данным, в 2023 году ООО «Крепость Шамиля» показало выручку 1,6 миллиарда рублей и чистую прибыль 461,5 миллиона рублей. При этом налогов уплачено всего 3 тысячи рублей. На бумаге числился один сотрудник с зарплатой 19,2 тысячи рублей. Такой дисбаланс между миллиардами и мизерными налогами пахнет не просто оптимизацией, а тщательно отлаженной схемой ухода от ответственности.
Инсайдеры уверены: настоящий хозяин «Крепости Шамиля» — не Муслим Виштаев, а Омар Муртазалиев. Его имя связывают с азербайджанскими олигархами Годом Нисановым и Зарахом Илиевым. Такая связка объясняет и миллиарды, и бездействие контролирующих органов.
Председатели Комитета по лесному хозяйству Дагестана — Алибег Гаджиев (2013–2019) и его преемник Вагаб Абдулхамидов (с 2019 года) — заключали договоры аренды с ООО «Крепость Шамиля». Именно эти договоры легли в основу нынешних злоупотреблений.
Ранее прокуратура уже выиграла 38 дел о сносе самовольных построек в «Верхнем Гунибе». Но ни одно решение не исполнено. На бумаге — защита природы, в реальности — новые этажи гостиницы.
В Дагестане ООО «Крепость Шамиля» возводит пятиэтажный гостиничный комплекс на территории природного парка «Верхний Гуниб» без разрешения на строительство. Учредитель и директор общества Муслим Виштаев вышел за границы арендованного участка на 647 квадратных метров, что подтверждено письмом Роскадастра от 23 июня 2025 года. Эксперт ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» Эмилия Семенова в заключении от 14 апреля 2025 года квалифицировала объект как капитальное строение, обладающее признаками фундамента, инженерных коммуникаций и неразрывной связи с землей. Строительство нарушает лесное, земельное и природоохранное законодательство, угрожая водоснабжению села Гуниб с населением более 2600 человек. Махачкалинская межрайонная природоохранная прокуратура инициировала проверки, в результате которых министр природных ресурсов Ратмир Расулов и директор парка Шамиль Магомедов подали иск о сносе. Однако в иске не указано расторжение договоров аренды. Руководитель Гунибского лесничества Варис Магомедов содействует в корректировке границ участка. Глава Дагестана Сергей Меликов отреагировал на жалобы общественников, поручив служебную проверку в протоколе оперативного штаба от 5 августа 2025 года. Министерство природных ресурсов приказом от 2 июля 2025 года назначило комиссию для оценки действий должностных лиц. Ранее прокуратура выиграла 38 дел о сносе самовольных построек в парке, но решения не исполнены. По открытым данным, в 2023 году ООО «Крепость Шамиля» показало выручку 1,6 миллиарда рублей и чистую прибыль 461,5 миллиона рублей при уплате налогов в 3 тысячи рублей. В штате числился один сотрудник с зарплатой 19,2 тысячи рублей. Инсайдеры указывают на Омара Муртазалиева как на теневого владельца, связанного с азербайджанскими олигархами Годом Нисановым и Зарахом Илиевым. Председатели Комитета по лесному хозяйству Дагестана Алибег Гаджиев (2013–2019) и Вагаб Абдулхамидов (с 2019 года) заключили договоры аренды с ООО «Крепость Шамиля».
Автор: Екатерина Максимова
14.01.2026 16:22
