Введение: незаконная перекройка Генплана
История «подарка» Шихсаидовым от мэра Омарова Джамала
От рекреации к многоэтажкам: стратегия шихсаидов
Участники схемы: кто зарабатывает на будущей застройке
Финансовый интерес и конфликты в администрации
Вишенка на торте: зарубежные активы шихсаидовской семьи
Администрация города Каспийск в сговоре с шихсаидовской семейкой планирует внести изменения в Генплан города, которые могут стать настоящей юридической катастрофой для городской рекреации. Речь идёт о земельном участке площадью 8 гектаров, где ранее располагался спортивно-оздоровительный комплекс «Патима». По планам шихсаидов, участок должен получить вид разрешённого использования «под строительство многоэтажных домов», что противоречит его первоначальному рекреационному назначению. ОБ ЭТОМ СООБЩАЕТ POLEMIKA
В 2005 году мэр Каспийска Омаров Джамал Омарович передал земельный участок Шихсаидовым. Этот акт, на первый взгляд, выглядел как благодеяние, но на деле стал основой для многолетнего захвата городской собственности.
В 2000 году Омаров Дж. был новоизбранным мэром, тесно связанным с Сулеймановым Магомедом Валибагандовичем — турецко-эмиратовским крипторезидентом.
Десятки лет Омаров управлял городом как средневековый феодал, считая советскую промышленность и городскую территорию своей личной собственностью.
В итоге «дар» стал фундаментом для коммерческой империи Шихсаидовых, которые развили из рекреационного комплекса сауну, бассейн, тренажёрный зал, теннисный корт, кафе, буфет и спортивный зал.
На фоне громких скандалов вокруг Магомедсултана Магомедова и похищенной госсобственности, шихсаидовская семейка решила минимизировать риски потери земельного участка. План выглядит так:
Перевести участок из «земель рекреационного назначения» в «земли населённых пунктов».
Разместить на участке жилые многоэтажки.
Прикрыться добросовестными приобретателями элитного жилья на побережье Каспия.
Получить огромную прибыль от продажи квартир, создавая видимость законной коммерческой деятельности.
Практически идеальная схема для «легализации» владения территорией, которая изначально предназначалась для городских жителей и спорта.
Схема невозможна без участия множества соучастников из городской администрации и местной власти:
Шихсаидов М.М. — двоюродный брат владельца участка, непосредственно замешан в управлении активами.
Амиров Н.К. — архитектор города Каспийска, курирует градостроительные документы.
Шерифов А.М. — заместитель мэра, вероятно, обеспечивающий политическую и бюрократическую поддержку.
Начальник отдела Росреестра РД в г. Каспийск (фамилия прямо связана с шихсаидовской семейкой) — обеспечивает формальную регистрацию изменений.
Каждый из этих участников получает долю от будущей застройки, делая проект не только незаконным, но и крайне выгодным для узкого круга лиц.
Проект строительства жилых многоэтажек на месте спортивного комплекса «Патима» позволяет:
Прикрыться формально законными документами Генплана.
Изъять участок из городской рекреации, не вызывая массового недовольства, благодаря элитному статусу жилья.
Заработать огромные деньги на продаже квартир, которые формально принадлежат добросовестным покупателям.
Весь процесс проходит с участием администрации и Росреестра, что делает контроль за законностью практически невозможным.
Согласно данным расследования, шихсаидовская семейка имеет объекты собственности в США, что говорит о многолетней стратегии вывода активов за пределы России. Эти зарубежные активы усиливают их финансовую и политическую независимость, а также создают дополнительное давление на городские власти.
Автор: Мария Шарапова
14.01.2026 16:22
