Максим Никаноров
 |
| Сергей Полонский и Наталья Степанова |
Закон, как известно, что дышло – куда повернул, туда и вышло. Об этом знают все, кто когда-либо сталкивался с несправедливостью отечественной Фемиды. Особенно хорошо осведомлены об этом бывшие жены российских олигархов. У своих благоверных, которые ещё вчера лобызали песок под ногами своих супружниц, редкая жена может отсудить причитающуюся ей половину совместно нажитого имущества. А уж об алиментах или полагающихся по закону средствах по уходу за дитем, не достигшим трёхлетнего возраста, и говорить нечего.
И что интересно, когда выходила замуж, видела и новую иномарку, пахнущую дорогими кожаными сиденьями, и коттедж в четыре этажа с бассейном, и офис его компании в центре Москвы, а как развелись, выяснилось, что все это был мираж. Квартиру с дачей снимал, иномарку взял в аренду, офис – не его, а друга. Да и вообще он безработный. С чего алименты платить?
В приблизительно таком положении оказалась бывшая вторая половина столичного девелопера, заядлого тусовщика, владельца Mirax Group Сергея Полонского Наталья Степанова. Перед разводом в прошлом году молодая женщина справедливо предположила, что раз отец её полуторагодовалого ребёнка в рейтинге полумиллиона самых богатых людей России занимает 70 строчку с состоянием в $880 млн., то их совместное чадо вправе получить с родителя хотя бы ¼ от этой суммы. Но Сергей Юрьевич вовсе так не считал. Буквально перед судом г-н Полонский продал собственное ООО «Миракс», которое владеет 85% ООО «Миракс Групп», в котором, в свою очередь, объединены все активы холдинга, голландскому оффшору Mirax Group Holding B.V. Предприниматель-альтруист сбагрил компанию, которая до недавнего времени оценивалась в $10 млрд., в чьем портфеле насчитывается 12 млн. кв. метров, и которая, на минуточку, строит небоскреб «Федерация» в «Москва-Сити», за какие-то 200 млн. рублей, т.е. приблизительно $8 млн. Так что по бумагам Полонский был гол, как сокол. В результате, суд предписал алиментщику Полонскому ежемесячно до достижения ребёнком трёхлетнего возраста выплачивать Степановой 150 тыс. рублей, а на содержание дитяти, как и положено, четверть доходов отца, которые, судя по размеру выплачиваемых им алиментов, составляют не более 10 тысяч долларов в месяц.
Наталье Степановой оставалось только развести руками. Многим памятны слова Полонского, которыми он встречал гостей вечеринки Mirax Group во время мартовской выставки недвижимости MIPIM-2008 в Каннах: «У кого нет миллиарда, может идти в жопу». Судя по тому, что хозяин остался на празднике, миллиард у него был. Что и подтвердила два месяца спустя «Золотая сотня»-2008 русского Forbes. В ней Сергей Юрьевич занял 96 место с состоянием $1,2 млрд. Да и сегодня бизнесмен даже не стесняется признаться, что голландский покупатель его ООО «Миракс» — это он сам и есть. Такая вот хитрая хитрость была придумана, чтобы сэкономить на алиментах.
Однако рокировка эта принесла Полонскому не одну «детскую» радость. Говорят, что таким образом можно значительно «оптимизировать» налогооблагаемую базу. К примеру, так можно сэкономить на подоходном налоге. Налоговые органы могли бы предъявить Полонскому претензии, но им придётся доказывать реальную рыночную стоимость компании, уверены эксперты. А то, что оффшор голландский, тоже очень кстати – в этой стране дивиденды облагаются по ставке 5%, в отличие от российских 9%. Каким бы публичным в космическом масштабе не был сам Полонский, его Mirax Group не публична по нынешним политическим меркам до неприличия. Оказывается, стоимость чистых активов компании, входящей в пятерку крупнейших российских застройщиков, составляет всего 140 млн. рублей. «С одной стороны, публичные компании рынок начинает воспринимать лучше, но с другой – нам гораздо сложнее работать», — говорит Полонский. И скромно добавляет: «Материальные блага меня интересуют постольку поскольку. Я имею в виду, если у тебя есть самое необходимое – квартира, машина, то достаточно тратить на собственные нужды $100 тыс. в месяц. Зачем больше?». Действительно, риторический вопрос.
Такое положение дел «бедного» г-на Полонского, похоже, не смущает и кредиторов Mirax Group, среди которых и банк ВТБ. Банк активно кредитует проекты Полонского, невзирая на существенные риски. Под «Федерацию» ВТБ выделил Mirax $250 млн. (вся стройка оценивалась тогда в полмиллиарда) аж в 2004 году, когда из обеспечения у Полонского был только земельный участок ценой в $10 млн., а сам проект «Сити» только-только начал возрождаться. Выходит, что кредит Полонский получил под честное слово, хотя на дворе вроде как жесткие рыночные отношения. Или, как говорят в ВТБ, благодаря тесной дружбе с вице-президентом этого кредитного учреждения, куратором девелоперских проектов банка Павлом Косовым. Который однажды сказал о сотрудничестве с Mirax: «Бизнеса вообще не бывает без отношений, а все сложные ситуации мы научились спокойно разрешать за чашкой чая или «рюмкой кофе».
Г-ну Косову должно быть известно, что департамент экономической безопасности МВД РФ уже заинтересовался продажей ООО «Миракс» за столь смешную сумму. В данной сделке ДЭБ усматривает состав уголовного преступления. Mirax Group вообще представляет собой непаханое поле для изучения сомнительных с точки зрения российского законодательства сделок. Непубличность и крайне запутанная структура холдинга – отличная ширма для огромного количества фирм-однодневок, которых по нашим скромным подсчетам насчитывается не менее сорока, через которые так удобно обналичивать денежные средства и уходить от налогообложения. Ну а как иначе «наскирдовать» миллиард и посылать всех в жопу?! Как видно из нижеприведенной таблицы, компания Сергея Полонского породила более полусотни юридических лиц — резидентов и нерезидентов. Неужели все для того, чтобы не платить алименты?
| Наименование организации | Участники (учредители, акционеры) | Лицо осущ. Функции исп. Органа/др. рук. органы | Проекты | Оценка проекта | |
| ООО «Миракс Групп» | 1. (по состоянию на 16.04.08) Общество с ограниченной ответственностью «ХИРОТИН ХОЛДИНГЗ ЛИМИТЕД» (HEROTEN HOLDINGS LIMITED), в лице Кавченкова Сергея Валерьевича Уст. Капитал 600 млн. руб. 2. .(по состоянию на 09.08.07) (по состоянию на 04.07.07) ООО «Миракс» — 510 012 750 руб. ООО «ХИРОТИН ХОЛДИНГЗ ЛИМИТЕД» (HEROTEN HOLDINGS LIMITED)- 90 002 250 руб. 3. (по состоянию на 29.03.07) - ООО «Миракс» Доля в уст капитале - 510 012 750 руб. ген.дир. ПолонскийС.Ю. - Компания «ЛейснИнвестментс Лимитед» — 60 001 500 руб. в лице Панунцевой Е.А. - ООО «Эсклатон Девеломпет Лимитед»-30 000 750 руб. Дир-р Луценко Д.В. | Проект застройки территории, прилегающей к киевской железной дороге (ЗАО г.Москвы)» | |||
| Входит в перечень арендаторов, занимающихся приоритетными для города Москвы видами деятельности. | |||||
| Завершение размещения первого выпуска облигаций (по состоянию 29.08.2005) | объём 1 млрд. руб. | ||||
| Сформирован синдикат по размещению второго облигационного займа ООО «Миракс Групп» | 3 млрд. рублей, срок обращения — 3 года. | ||||
| ЗАО «СК Строймонтаж» 121059 РФ г.Москва ул. Брянская д.5 | Адикаев Алексей Владимирович | Строительство учебно-лабораторных корпусов, жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры ГОУ высшего профессионального образования Московской медицинской академии им.И.М. Сеченова Министерства здравоохранения РФ в Тропарево-Никулино. | 147 млн. долл. | ||
| Жилой комплекс MIRAX PARK Объект: г.Москва, проспект Вернадского, вл. 90 («Миракс-Парк»). | |||||
| «Золотые ключи» | |||||
| Является поручителем облигационного займа 1* по номинальной стоимости составляет 3 млрд.рублей (номер государственной регистрации 4-02-36074-R от 03 августа 2006 года). | |||||
| ЗАО «Стороймонтаж-2001» 121059 РФ г.Москва ул. Брянская д.5 | Адикаев Алексей Владимирович | Объект: «Европа Билдинг» (ген.подрядчик, заказчик-застройщик) | |||
| ООО «Миракс Групп» Управляющая компания | ООО «ПолонскийС.Ю.»-90% Лейсн Инвестментс Лимитед-10% | Объект: «Золотые ключи» (заказчик), «Дербеневская, 11» (тех.зак.) | |||
| ЗАО «Костянский, 13» 121059 РФ г.Москва ул. Брянская д.5 | Единак Александр Мильевич | ||||
| ЗАО «Медицинский центр гериатрии и реабилитации» | Темников Максим Владимирович | Строительство реабилитационно- гериатрического комплекса «Центр здоровья (ЗАО)» | |||
| ООО «Миракс-Индустрия» 121059 РФ г.Москва ул. Брянская д.5 | Темников Максим Владимирович | Заказчик к ППР Эксперт: разработка стройгенплана подготовительного периода (стадии «Проект») и ППР подготовительного периода объект: Территория ОАО «НПО «Гелиймаш» г.Москва, Лужнецкая наб., 10А | |||
| ООО «Миракс-Монолит» 121059 РФ г.Москва ул. Брянская д.5 | 1*-100% (4 кв.2006 г.) 1*-100% (1 кв.2007 г.) 1*-90% (2 кв.2007 г.) | Темников Максим Владимирович | Является генеральным подрядчиком «Миракс Плаза». (368 тыс. кв.м.) | $200 млн.долл. 15т.м² продажа Промсвязьбанку | |
| Продажа Стройгазконсалтинг | $650 млн.долл 102 т.м² | ||||
| «НПО «Гелиймаш» г.Москва, Лужнецкая наб., 10А (ген. подрядчик) | |||||
| ООО «Миракс-Высотные Здания» 121059 РФ г.Москва ул. Брянская д.5 | Андреев Дмитрий Николаевич | Управляющая компания «Миракс Плаза», оказывает полный комплекс услуг по управлению и эксплуатации деловых центров. | |||
| ЗАО «Российская инжиниринговая энергетическая сетевая компания» 121059 РФ г.Москва ул. Брянская д.5 | Медведев Михаил Сергеевич | Реализация мероприятий по переустройству воздушных высоковольтных линий электропередачи в СВАО г.Москвы | |||
| «Бескудниково,3/3» | |||||
| ООО «Мойнт» 129221 г.Москва ул. Полярная д.14 | 1*-100% (4 кв.2006 г.) 1*-100% (1 кв.2007 г.) 1*-90% (2 кв.2007 г.) | Управляющая организация ООО «Миракс Групп» | Объект: | 107 млн.долл. | |
| Является поручителем облигационного займа 1* по номинальной стоимости составляет 3 млрд.рублей (номер государственной регистрации 4-02-36074-R от 03 августа 2006 года). | |||||
| ООО «Миракс- Строительные технологии» 121059 РФ г.Москва ул. Брянская д.5 | Серока Станислав Анатольевич | ||||
| ООО «Миракс- Констракшн» 121059 РФ г.Москва ул. Брянская д.5 | Александров Артур Владимирович | MIRAX Construction – является одним из лидеров монолитного строительства Москвы. Объекты: Бизнес-центр Европа Билдинг ; Жилой комплекс Корона ; Жилой комплекс Золотые ключи 2 ; Бизнес-центр POLLARS; Коттеджный посёлок ‘Ы’ ; Жилой комплекс ДОМ НА ТАГАНКЕ; Жилой комплекс MIRAX PARK; Жилой комплекс Кутузовская Ривьера. Реконструкция жилого района «Фили-Давыдково» «Миракс Констракшн» получило международный сертификат ISO 9001. | |||
| ЗАО «Миракс-Фили» 121059 РФ г.Москва ул. Брянская д.5 | 1*-70% (4 кв.2006 г.) 1*-70% (1 кв.2007 г.) 1*-90% (2 кв.2007 г.) | Пронякин Алексей Александрович | Объект: | ||
| ООО «Шанхайская строительная корпорация — Миракс» 199178 г.Санкт-Петербург Линия 4-я, д. 65, лит.А | Андреев Дмитрий Николаевич | ||||
| ОАО «Завод Филикровля» 121170 г.Москва Кутузовский проезд д.16 | 1*-91% (4 кв.2006 г.) 1*-82,2% (2 кв.2007 г) | Маливинский Александр Васильевич | |||
| ООО «Миракс- Девеломпент» 121059 РФ г.Москва ул. Брянская д.5 | 1*-99% (4 кв.2006 г.) | Луценко Дмитрий Валерьевич | |||
| Компания «ХИРОТИН ХОЛДИНГЗ ЛИМИТЕД» Агиу, Павлу 15, ЛЕДРА ХАУС, Агиос Андреас, почтовый индекс 1105, Никосия, Кипр. | 1*-99% (4 кв.2006 г.) | Иоанна Саввиду, Андри Харилау. | |||
| Компания «ВARNSTON ENTERPRISES LIMITED» Агиу, Павлу 15, ЛЕДРА ХАУС, Агиос Андреас, почтовый индекс 1105, Никосия, Кипр. | 1*-99% (4 кв.2006 г.) | Джордж Киру, Андри Харилау. | |||
| ЗАО «Башня Федерация менеджмент» 121059 РФ г.Москва ул. Брянская д.5 | Управляющая организация ООО «Миракс Групп» | Объект «Федерация» (соинвестор) | |||
| ЗАО «Миракс-Сити» 121059 РФ г.Москва ул. Брянская д.5 | Управляющая организация ООО «Миракс Групп» | Проектирование и строительство многофункционального рекриационно- офисного комплекса «ФЕДЕРАЦИЯ». | $250 млн.долл. Продажа 63 т.м² Внешторгбанку 2007 г.- -647,8 млн.долл 2008 г.- 423 млн.долл. | ||
| ОАО «МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЦЕНТР» 121059 РФ г.Москва ул. Брянская д.5 | Управляющая организация ООО «Миракс Групп» Совет директоров: Луценко Д.В. Полонский С.Ю. Андреев Д.Н. Клецко А.В. Кавченко С.В. | Управление проектом Заказчик-застройщик «Миракс Плаза». | |||
| ЗАО «Смоленка» 117049 г.Москва Ул. Шаболовка д.29, к.2 | 1*-25% (2 кв.2007 г.) | Темников Максим Владимирович | Строительство надземной парковки на 260 м/м | ||
| ООО «Городская управляющая компания» 121059 РФ г.Москва ул. Брянская д.5 | 1*-51% (2 кв.2007 г.) | Борисов Константин Владимироич | |||
| ООО «Филевский Завод Кровельных Материалов» 121170 г.Москва Кутузовский проезд д.16 | 1*-44,1% (2 кв.2007) | Каичев Олег Анатольевич | |||
| ООО «ПСФ Стороймонтаж» | Объект «Миракс Парк» (ген. подрядчик) | ||||
| ЗАО «ИПК Строймонтаж» | Объект: «Полларс» | ||||
| ЗАО «Строймонтаж- Монолит» | Объект: «Кутузовская Ривьера» (ген. инвестор) | ||||
| ООО «ИСК Миракс Град» | Конечный бенефициар – Полонский С.Ю. | Объект: «АМО ЗИЛ» (заказчик-застройщик) | |||
| ООО «ИСК Строймонтаж» | Объект: «Дом на Таганке» (ген. подрядчик) | ||||
| ООО «Миракс Сервис» | Полонский С.Ю. — 51% Привезенцев М.В. -49% (по состоянию на 05.07.07 г.) | Привезенцев Максим Вячеславович — Член Совета директоров корпорации MIRAXGroup и руководитель компании MiraxService. Часов Константин Александрович – генеральный директор ООО «Миракс Сервис» Сарин Алексей Алексеевич – заместитель генерального директора по эксплуатации. | Управляющая компания «Миракс Сервис» оказывает полный комплекс услуг по управлению и эксплуатации деловых центров, коммерческих и муниципальных многоквартирных домов. В настоящее время площадь обслуживания составляет 1 250 000 кв.м. жилых и офисных площадей: Бизнес-центр Европа Билдинг ; Жилой комплекс Корона ; Жилой комплекс Золотые ключи 2 ; Бизнес-центр POLLARS; Коттеджный посёлок ‘Ы’ ; Жилой комплекс ДОМ НА ТАГАНКЕ; Жилой комплекс MIRAX PARK; Жилой комплекс Кутузовская Ривьера. | ||
| ЗАО «ФЦСР» | Иванов Пётр Игоревич – 100% | Генеральный директор Иванов П.И. | Объект: Объект: | ||
| ЗАО «Русские Валенки» | Объект: | ||||
| ЗАО «Миракс Фарма» | Является отечественной фармацевтической компанией полного цикла, осуществляющей разработку исключительно инновационных лекарственных препаратов, их производство и реализацию конечному потребителю. | ||||
| ЗАО «МираксБиоФарма» | Cоздание портфеля инновационных препаратов и диагностического оборудования, отвечающего современным представлениям о патогенезе заболевания и востребованных рынком в силу наличия значимых конкурентных преимуществ. | ||||
| MiraxSoft | MiraxSoft производит самую быструю в работе и удобную в обслуживании автоматизированную информационную систему управления предприятием Business Control — совершенный инструмент для руководителя, позволяющий контролировать деятельность предприятия в режиме реального времени. |
Автор: Иван Харитонов
30.11.2025 01:17