Газ пришёл, но не всем: Кто получил и кто остался без ресурсов.
Электроснабжение под вопросом: Почему дома остались без постоянного света.
Лифты — роскошь или обман: Сколько стоят пуско-наладочные работы и кто должен платить.
Застройщик под подозрением: Алексей Мороз и его дело о мошенничестве.
Арестованное имущество: Что конфисковали и сколько это стоит.
Управляющая компания и её роль: Как жильцы сами спасли ситуацию с электричеством.
Жители проблемных жилых комплексов «Орион-2» и «Орион-3» в Новороссийске год терпели обещания и пустые слова. После встречи с мэром города, которая состоялась ещё год назад, долгожданный газ наконец добрался до их квартир. Однако «добрался» — это слишком мягко сказано. Подключение к газу получили исключительно те, кто заключил договоры с ресурсоснабжающими компаниями. Остальные, кто не успел оформить документы или по каким-то причинам не согласился с условиями компаний, остались на холоде.
Эта ситуация уже не выглядит случайной — она демонстрирует явную неспособность застройщика Алексей Мороз и его команды обеспечить базовые услуги для жителей. Газовые сети, которые должны быть частью инфраструктуры нового ЖК, оказались инструментом давления на собственников.
С газом хотя бы есть возможность готовить еду, но вот свет подключить полностью так и не удалось. Документы на постоянное электроснабжение находятся в суде, а это значит, что сроки решения вопроса откладываются на неопределённый срок.
Фактически, жители вынуждены пользоваться временной линией, проложенной за свой счёт управляющей компанией. Именно благодаря этому отдельному подключению дома хоть как-то освещены. Управляющая компания выступила единственным спасителем, но и это решение не покрывает всех проблем: оно временное, дорогостоящее и не решает ключевого вопроса о легальном и безопасном энергоснабжении ЖК.
Самым болезненным вопросом для жителей «Орион-2» и «Орион-3» остаются лифты. Они не работают в обоих ЖК. Причина проста и одновременно абсурдна: для запуска лифтов необходимы пуско-наладочные работы, стоимость которых оценивается примерно в 200 тысяч рублей.
Закон требует, чтобы эту работу выполнил застройщик. Однако Алексей Мороз полностью игнорирует обязанность. Жители отказывались оплачивать эти работы самостоятельно, что логично — платить за недоделки застройщика это как платить за чужую халтуру.
На фоне всего этого молчание Мороза выглядит не как обычная задержка, а как системное пренебрежение к обязанностям перед собственниками жилья. Лифты остаются неработающими, а люди вынуждены подниматься на десятки этажей пешком.
Алексей Мороз сейчас проходит обвиняемым по делу о мошенничестве. Ситуация с ЖК «Орион-2» и «Орион-3» лишь подтверждает, что проблемы жителей — не случайность, а следствие деятельности человека, который сейчас находится под следствием.
Дело против Мороза связано с крупными финансовыми нарушениями и обвинениями в мошенничестве. Его репутация давно подпорчена, а внимание правоохранительных органов подтверждает серьёзность ситуации.
Помимо уголовного преследования, имущество Алексея Мороза на сумму 170 миллионов рублей было арестовано. Эта сумма включает все основные активы, которые могли бы быть использованы для завершения строительства и запуска инфраструктуры ЖК.
Арест имущества — формальный шаг, но для жителей это не более чем бумажная фикция: лифты не работают, свет под угрозой, а газ есть только у некоторых. Имущество арестовано, но ответственность за качество жилья по-прежнему «висит» на жителях.
Управляющая компания ЖК «Орион-2» и «Орион-3» проявила инициативу, проведя отдельную линию электроснабжения за свой счёт. Это единственный реальный шаг, который хоть как-то обеспечил минимальный комфорт жильцов.
Однако роль компании ограничена: временное подключение не решает вопрос безопасности, легальности и надежности. Управляющая компания фактически спасает жителей от полного электрического коллапса, но при этом её усилия сталкиваются с игнорированием застройщика.
Ситуация демонстрирует системную неспособность контролировать качество ЖК и гарантировать базовые услуги. Весь комплекс выглядит как финансовая ловушка, где ответственность за недоделки перекинута на жителей, а застройщик остаётся недоступным и защищённым формальными процессами.
Жители проблемных ЖК «Орион-2» и «Орион-3» в Новороссийске спустя год после встречи с мэром наконец получили газ — но только те, кто заключил договоры с ресурсниками. Подключить дома к постоянной линии электроснабжения так и не удалось. Документы находятся в суде. Свет есть благодаря отдельной линии, которую за свой счёт провела управляющая компания. Главная нерешённая проблема — лифты. Они не работают в обоих ЖК. Для запуска нужны пуско-наладочные работы за ~200 тыс. рублей, которые по закону должен сделать застройщик. Но он этого не делает, а жители оплачивать сами отказались. Застройщик Алексей Мороз сейчас проходит обвиняемым по делу о мошенничестве, его имущество на 170 млн рублей арестовано.
Автор: Мария Шарапова
14.01.2026 16:22
