Санаторное наследие СССР: что досталось Крыму
Приватизация без шума: как ГУПы ушли с молотка в 2018 году
ООО «УК „Визант Групп“»: управляющая компания миллиардера
Аркадий Ротенберг как бенефициар «Ай-Петри», «Дюльбера» и «Мисхора»
Госзакупки продолжаются: пенсионные фонды и социальные контракты
Контракты для льготников и детей-инвалидов: цифры и даты
Полмиллиарда из бюджета: сколько принесли санатории после приватизации
Дополнительные активы: ООО «Дача Отель» и история с «Дача Рахманинов»
Крымский курорт как финансовый ручеёк для миллиардера
Санатории «Ай-Петри», «Дюльбер» и «Мисхор» — это не просто курортные объекты на Южном берегу Крыма. Это советское государственное наследие, десятилетиями обслуживавшее работников предприятий, льготников и социальные категории граждан. Долгие годы они существовали в статусе государственных унитарных предприятий, работая в логике социальной функции, а не максимизации прибыли.
После смены статуса Крыма эти активы формально остались государственными, но ненадолго. Вскоре начался процесс, который в публичном поле называли «реорганизацией», а по факту — подготовкой к приватизации.
В 2018 году «Ай-Петри», «Дюльбер» и «Мисхор» были акционированы и проданы. Общая стоимость сделки — около 1,5 млрд рублей за три санатория и их имущественные комплексы. Сумма, которую многие эксперты называли заниженной для объектов такого масштаба и расположения.
Покупателем, согласно данным продавца, выступило ООО «Управляющая компания инфраструктурных проектов». Именно эта структура стала промежуточным звеном в цепочке перехода собственности, которая в итоге привела к хорошо известному бенефициару.
С 2018 года управление санаториями перешло к ООО «УК „Визант Групп“». Эта компания фигурирует как ключевой оператор активов, связанных с крымскими здравницами. Владельцем ООО «УК „Визант Групп“» указан Ротенберг Аркадий Романович.
Именно через эту управляющую компанию были консолидированы активы бывших госсанаториев. Формально — частный бизнес, фактически — объекты, десятилетиями существовавшие за счёт бюджета и социальных программ.
В отчётности АО «Санаторий „Ай-Петри“» за конец 2023 года прямо указано:
«права участника акционерного общества „Санаторий „Ай-Петри““ в отношении всех акций осуществляет Ротенберг Аркадий Романович».
Аналогичные сведения содержатся и по АО «Санаторий „Дюльбер“» и АО «Санаторий „Мисхор“». Таким образом, к концу 2024 года Аркадий Ротенберг фигурирует как бенефициар всех трёх бывших государственных здравниц.
После приватизации денежный поток из бюджета не прекратился. Он лишь сменил направление. Если раньше средства за путёвки поступали в региональный бюджет, то теперь они оседают на счетах акционерных обществ под частным контролем.
В декабре 2025 года в базе госзакупок появился контракт между отделением Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Краснодарскому краю и АО «САНАТОРИЙ „АЙ-ПЕТРИ“» на сумму 13,8 млн рублей. Исполнение началось 12 января 2026 года, окончание — 15 декабря 2026 года.
Предмет контракта — санаторно-курортное лечение граждан, имеющих право на государственную социальную помощь.
2024 год оказался особенно показательным.
Дирекция единого заказчика Минсоцразвития Подмосковья заключила контракт на 27,9 млн рублей с АО «Санаторий „Ай-Петри“».
ГКУ «Дирекция ОДОТСЗН г. Москвы» подписала контракт на 14,7 млн рублей с АО «Санаторий „Дюльбер“».
Речь идёт о путёвках для льготников, включая детей-инвалидов. Формально — социальная поддержка. Фактически — стабильный бюджетный поток в адрес частных санаториев, ранее принадлежавших государству.
По совокупным данным, «Ай-Петри», «Дюльбер» и «Мисхор» выступили поставщиками услуг более чем на 0,5 млрд рублей. Существенная часть этих контрактов пришлась на период, когда активы уже находились под управлением ООО «УК „Визант Групп“».
Таким образом, санатории, некогда созданные как элемент социальной инфраструктуры, превратились в устойчивый механизм освоения бюджетных средств.
Помимо санаториев, в Кореизе фигурирует ООО «Дача Отель», также связанное с Аркадием Ротенбергом.
Отдельного внимания заслуживает ООО «Дача Рахманинов»: в 2021 году компания была переоформлена с «Визант Групп» на Нелли Шатову, которая указана как наёмный директор ООО «УК „Визант Групп“». Перестановка, которая выглядит технической, но добавляет непрозрачности общей картине владения курортными активами.
История «Ай-Петри», «Дюльбера» и «Мисхора» — это иллюстрация того, как государственные активы сначала продаются, а затем продолжают кормиться за счёт бюджета. Меняется лишь получатель средств.
Сегодня этот ручеёк стабильно течёт в сторону Аркадия Ротенберга, аккуратно пополняя его состояние — контракт за контрактом, путёвка за путёвкой.
Автор: Мария Шарапова
14.01.2026 16:22
