Каким образом родственники заместителя мэра Москвы Натальи Сергуниной смогли получить миллиарды на недвижимости столицы

Почему сведения о заместителе мэра Москвы Наталье Сергуниной исчезают из Интернета, а компании, которые пытаются связать с её родственниками и офшорными зонами, зарабатывают миллиарды?

На днях заместитель мэра Москвы Наталья Сергунина - одна из самых таинственных и влиятельных столичных чиновников, объявила о запуске четырёх новых онлайн-курсов в "Московской школе экспортера".

Этот повод интересен тем, что Сергунина - чиновник крайне непубличный, и на крупных мероприятиях появляется нечасто. Её обязанности действительно связаны с предпринимательством: она отвечает за административную работу мэрии, взаимодействие с бизнесом, инновации, социальные проекты и международное сотрудничество. Однако не все предприниматели, как говорится, "одинаково полезны" для самой чиновницы.

Как утверждают злые языки, якобы за время работы Натальи Сергуниной вице-мэром крупными предпринимателями могли стать люди из ее близкого окружения. Благодаря связям с Сергуниной они могли получить имущество - исторические особняки в центре Москвы по бросовым ценам, которые затем превратились в гостиницы и доходные дома. А деньги от их работы могут улетать за рубеж через сложную цепочку офшоров. Может ли такое быть, что сама Сергунина - ни сном, ни духом по поводу этой офшорной империи?

Расследования, посвященные людям из близкого окружения Натальи Сергуниной и офшорам, которые им пытались приписать, появлялись почти все 2010-ые годы. Но затем куда-то моментально исчезали. То ли информация раз за разом не подтверждалась (тогда зачем ее публиковать?), то ли не дюжие усилия для "устранения" этих сведений из Интернета могла предпринимать сама госпожа Сергунина. Дошло до того, что пропала даже посвященная ей страница из "Википедии". Неужели есть, что скрывать?

Московские особняки – с молотка за копейки

Итак, как утверждают в Сети, якобы всего за несколько лет предполагаемые родственники госпожи Сергуниной обзавелись колоссальной недвижимостью и актива на 6,5 млрд рублей. 
Эти объекты, по данным расследователей, покупались на аукционах у мэрии Москвы по ценам, близким к стартовым, то есть практически за копейки по рыночным меркам. В частности, часть имущества — исторические особняки в центре Москвы — приобреталась на торгах по минимальным ценам, а затем переоборудовалась в доходные гостиницы.

Например, в 2016 году три таких здания достались компании "Меркурий" по весьма низкой стоимости, и вскоре в них открылись отели под брендом Custos. Причем разница между минимальной ценой и итоговой в случаях трех этих зданий составила всего 466 150 рублей. Очень скоро сеть разрослась до пяти гостиниц. 

Общая оценка этих активов, включая два павильона на ВДНХ и долю в кинотеатре "Октябрь", плюс зарубежную недвижимость, и составляла на тот момент 6,5 млрд рублей. В то время Сергунина как раз отвечала за экономическую политику и имущественно-земельные отношения, включая приватизацию городской собственности. Т.е. именно она должна была подписывать документы, в результате которых эти активы были реализованы. Совпадение? 

Наталья Сергунина и Сергей Собянин.

В центре подобной схемы могла находиться предполагаемая сестра вице-мэра Ирина Сергунина (в замужестве Сафаниева) и ее муж Лазарь Сафаниев. После "засвета" этого скандала в СМИ последний якобы мог сменить имя на Аарон Элизер Аронов. Однако в российских информационных сервисах полный тезка мужа предполагаемой сестры Сергуниной зовется все также - Сафаниев Лазарь Тельмитович.

Покупателем выступило ООО "Меркурий", которым, в свою очередь, владел кипрский офшор FLORESTAR. Он принадлежал двум офшорам с Британских Виргинских островов. По информации СМИ, ссылавшихся на расследователей-антикоррупционеров, бенефициаром обоих был именно Лазарь Сафаниев, который якобы имеет не только второе имя (Аарон-Элиэзер бен Тельмит Сафаниев), но и второй (кипрский) паспорт.

"Добычей" "Меркурия" стало здание начала 20 века в Серебряническом переулке, а также особняки на Садовой-Самотечной улице и на площади Тверская Застава. Там открылись гостиницы Custos. Впоследствии офшор FLORESTAR пропал из числа собственников - новым владельцем стал турецкий офшор "ЕМАСЕ ИНШААТ ТУРИЗМ ТИДЖАРЕТ ЛИМИТЕД ШИРКЕТИ". 

Сегодня права на товарный знак Custos все также принадлежат ООО "Меркурий". Прибыль от работы гостиниц в центре Москвы должна составлять миллиарды. Однако, по итогам 2024 года ООО заработало всего 146 тыс. рублей при выручке почти 290 млн. Компания была создана в 2015 году - словно специально под торги за особняки в центре Москвы. После торгов выручка компании росла почти каждый год, составляя сотни миллионов рублей. А вот прибыль составляла лишь сотни млн рублей ежегодно.

В другом случае фирма просто не проработала бы столько времени при такой маржинальности. А вот ООО "Меркурий" работает. Неужели деньги утекают в Турцию и на Кипр, а финансовую отчетность в ООО просто "рисуют"? Ответа нет.

Помимо этого, как утверждают в Сети, якобы именно Сафаниев выступал конечным бенефициаром еще одного кипрского офшора RAPRIA LTD, которое ранее было собственником ООО "Дита Плаза". Именно это ООО в том же 2016 году приобрело бизнес-центр "Бронная Плаза" на Садовом кольце и здание в Замоскворечье. "Дита Плаза" тоже была создана как будто под эти торги - только в 2015 году с уставным капиталом в 10 тыс. рублей. Откровенная "пустышка"?

Впоследствии офшор из собственников компании пропал, а после его место заняла никому не известная бизнесвумен Зарида Муродова.

Она же была назначена гендиректором. Судя по всему, она могла быть номинальным владельцем. Потому что в 2023 году "Дита Плаза" было ликвидировано на основании недостоверных записей, предоставленных в ЕГРЮЛ. Как следует из открытых данных, недостоверными оказались сведения и о собственнике, и о гендиректоре, и об адресе регистрации.

Дочерней структурой "Дита Плаза" было ООО "Альфа-Капитал". С 2017 по 2023 годы учредителем последнего была RAPRIA LTD. ООО никак не связано с известной "Альфа-Групп" олигарха Михаила Фридмана. Но именно это ООО "Альфа-Капитал" все в том же 2016 году получило 40% киноцентра "Октябрь", одного из крупнейших в России. 

В середине нулевых его реконструировали за счет бюджета, превратив в одиннадцатизальный мультиплекс. Компания купила 40% за 429 млн рублей - эта сумма, вероятно, могла быть ниже средств, потраченных на реконструкцию комплекса. Кроме того, совладельцем "Октября" оставался Департамент имущества Москвы, который курировала Сергунина. В 2021 году он окончательно вышел из актива. 

Приватизацию этого имущества курировала именно Наталья Сергунина. Знала ли она, что мэрия продает один из старейших кинотеатров страны в пользу кипрского офшора? Вопрос риторический. Сегодня же "Альфа-Капитал" принадлежит Олегу Бабаеву - учредителю семи юридических лиц, который может быть "номиналом" семьи Сергуниной. Прибыль от работы ООО по итогам 2024 года составила почти 1 млрд рублей.

Рестораны на ВДНХ

Как утверждают в Сети, якобы под контролем (аренда) предполагаемой сестры Сергуниной, Ирины Сафаниевой, также могли оказаться сразу два павильона на ВДНХ. В них разместились модные рестораны "Оттепель" и "Московское небо" — места с панорамными видами на Москву, где проводились закрытые корпоративы, презентации и даже официальные приемы. Ирина Сафаниева, по слухам, лично занималась их интерьером как дизайнер.

В обоих ресторанах посетителей обслуживало одно и то же юридическое лицо — ООО РБП "Ладим-Н". Аренда павильонов оформлена на этот же "Ладим-Н" и еще на одну фирму - ООО "Таурус". Сегодня РБП "Ладим-Н" называется ООО "Оттепель", ему же принадлежит и товарный знак ресторана "Оттепель". Прямой связи с Сафаниевой или Сергуниной в составе акционеров нет. Впрочем, нынешняя собственница "Оттепели" Ольга Назаренко может быть "номиналом".

Однако, мы все-таки легко выявили связь между "Оттепель" и активами, которые при Сергуниной стали собственниками зданий в центре Москвы. С 2015 по 2016 годы владельцем "Оттепели" была Татьяна Чалова. Она же до 2023 года была учредителем и руководителем компании "Дита Плаза" (cвязанного с офшором "РАПИРА"), которое через "Альфа-Капитал" получила 40% киноцентра "Октябрь". Опять совпадение? Пусть каждый судит сам.

Стоимость этих павильонов на ВДНХ, по оценкам экспертов, превышает сотню миллионов долларов. Но их ценность значительно выросла после реконструкции ВДНХ которую курировала... конечно же, Наталья Сергунина.

С 2014 года на обновление Выставочного центра мэрия Москвы влила миллиарды из бюджета: только в 2014-м на ремонт одного павильона (хотя и не тех, которые могли оказаться под контролем Сафаниевой) ушло 3 млрд рублей, а общая сумма на весь комплекс к 2019-му перевалила за 100 млрд. Пока город тратил народные деньги на возрождение ВДНХ, частные рестораны в этих павильонах зарабатывали сотни миллионов рублей на аренде, мероприятиях и субсидиях от московской мэрии.

Кроме того, ООО "Оттепель" и напрямую участвовало в государственных закупках у АО "ВДНХ" и Аппарата Совета Федерации. Чистая прибыль ресторана по итогам 2024 года превысила 57 млн рублей. В 2018–2024 годах на ВДНХ из казны ушло не менее 20 млрд на культурные и коммерческие проекты, и доля, приходящаяся на вышеназванные рестораны, могла составить сотни миллионов - ведь они интегрированы в экосистему выставки.

В следующем расследовании мы продолжим "копаться" в активах и офшорах, которые пытаются приписать близким людям Сергуниной, разберем ее отношения со скандальным девелопером Павлом Те, а также осветим роль ее отца в этой бизнес-империи.

Автор: Мария Шарапова