Как топ-менеджер ДОМ.РФ и М2 оставляла стариков без недвижимости

Как стало известно, бывший топ-менеджер ДОМ.РФ (госбанк, созданный для «развития в жилищной сфере РФ”) Яна Бакалдина оказалась участником схем по хищению квартир у пожилых людей. Сейчас за одну из таких афер судя ее гражданского мужа, адвоката Эльшада Рагимова. Сама Бакалдина ушла от следствия и сейчас трудится в М2- крупнейшем сервисе по недвижимости для частных риелторов и агентств.

На днях в Черемушкинском районном суде Москвы стартовали слушания по делу адвоката Эльшада Рагимова. Однако, все участники также смотрят на женщин из его окружения: гражданскую супругу Яну Бакалдину и родную сестру Мехпары Исмаилову. По версии обвинения, семейный подряд провернул аферу, лишив жилья беспомощную пару 85-летних пенсионеров. Но этот эпизод может быть лишь верхушкой айсберга. Подобные аферы были поставлены на поток.

История началась 30 октября 2022 года, когда двое мужчин и женщина нанесли визит пожилой супружеской паре. Хозяевам квартиры было по 85 лет — возраст, когда доверие к людям в дорогих костюмах и с уверенной речью безгранично.

Гости заверили стариков, что пришли по заданию госструктур помочь пожилым людям с «правильным» оформлением документов на недвижимость, чтобы защитить ее от мошенников. Те, не заподозрив подвоха, согласились проехать в Центр госуслуг. Там, в присутствии Рагимова и его спутницы Бакалдиной, пенсионеру подсунули на подпись договор купли-продажи его собственной квартиры.

Согласно материалам дела, адвокат цинично воспользовался тем, что старик не вчитывался в бумаги, полагая, что подписывает какие-то «технические» бланки, нужные для «правильного» оформления недвижимости. Позже уже было установлено, что покупателем значилась… родная сестра Рагимова — Мехпара Исмаилова. В договоре фигурировала сумма в 7,8 миллиона рублей, которых потерпевшие, конечно же, в глаза не видели. Поддельная расписка о получении денег была заготовлена заранее.

Самое интересное в этом деле — распределение ролей в преступном тандеме. Пока Рагимов «обрабатывал» стариков, его сожительница, Яна Бакалдина, выполняла функции «группы прикрытия». Она не просто сопровождала гражданского мужа, но и, как выяснилось на следствии, редактировала все документы.

Сама Бакалдина на допросах заявила, что лишь «исправляла орфографию», утверждая, что не знала о преступных намерениях сожителя. Однако, Бакалдина — не просто домохозяйка. Она профессионал рынка недвижимости. Она не просто возглавляла подразделение Дом.РФ, но являлось лицом госбанка. В частности, Бакалдина отвечала за программу «Школа ипотеки Банка ДОМ.РФ», проводила открытые мастер-классы, лекции и т.д. Затем стала трудиться и продолжает это делать в платформе по решению квартирных вопросов «Метр квадратный» (М2).

Именно Бакалдина, по версии потерпевших, является тем самым «ловцом», которое искало социально незащищенных и юридически безграмотных граждан. Причем, процесс этот был поставлен на поток. Вскоре после аферы квартира пенсионеров была переоформлена именно на Яну Бакалдину и благополучно продана. Куда ушли деньги — следствию установить не удалось.

Читайте в Телеграм

В августе 2023-го, когда стало понятно, что по заявлению стариков могут возбудить дело, на их счет поступило 2 миллиона рублей. Эта сумма стала «отступными» и, по замыслу мошенников, должна была превратить уголовное преступление в гражданско-правовой спор. Не прокатило.

Отдельная фигура в этой истории — Мехпара Исмаилова, сестра Рагимова. Она, как и брат, является юристом. Именно на нее изначально оформили квартиру обманутых стариков. Но, как выяснилось, это не единственная квартира, проходившая через руки госпожи Исмаиловой. Были найдены доверенности и на другие объекты недвижимости – это был хорошо отлаженный конвейер.

Пенсионеры же остались не только без жилья, но и без средств защиты. Будучи в стесненных финансовых обстоятельствах, они не могли нанять адвоката. Этим, как считают потерпевшие, преступники и пользовались, рассчитывая на безнаказанность. Но нашлись люди, которые помогли старикам обратится в правоохранительные органы.

Сейчас уголовное дело № 12502450001000050 в отношении Эльшада Рагимова слушается в Черемушкинском суде. Яна Бакалдина и Мехпара Исмаилова сумели вывернуться из данного конкретного эпизода.

Однако, как утверждают потерпевшие, эта троица причастна к целой серии аналогичных преступлений. Жертвы — одинокие или пожилые люди, которых профессиональные игроки рынка недвижимости лишали квадратных метров, пользуясь юридической безграмотностью и доверчивостью. Сейчас по другим эпизодам идет проверка.

Автор: Мария Шарапова