В Бурятии дольщики ЖК «Мегаполис» заявили о мошеннических схемах со стороны застройщика

В Бурятии дольщики обвинили крупного застройщика в обмане. Стройка заморожена, а деньги покупателей исчезли, хотя должны были лежать на специальных счетах.

В мае 2023 года Наталья Х. приобрела двухкомнатную квартиру в ЖК “Мегаполис” в Улан-Удэ за 4 миллиона рублей, взяв половину суммы в ипотеку. Однако имущество она купила не напрямую у застройщика, а у подрядчика ООО “Вуд-Мастер”, который устанавливал в здании окна – за услуги компании заплатили квартирой. По словам Натальи, после сделки на неё должны были оформить эскроу-счёт.

«Деньги на него должен был положить сам застройщик, когда заключал сМегаполис подрядчиком договор участия в долевом строительстве. Там средства должны были лежать до момента передачи квартиры мне. Как оказалось, счёт до сих пор не открыт. И при продаже квартиры мне и подрядчик, и застройщик это знали, поэтому не прописали его в договоре о переуступке», — говорит Наталья.

ЖК “Мегаполис” пиарил глава Бурятии Алексей Цыденов: своих соцсетях он рассказывал о строительстве “современного микрорайона со всей необходимой инфраструктурой”, обещая, что первые жильцы получат ключи к осени 2025 года. Спустя год после Натальи однокомнатную квартиру в строящемся ЖК приобрели и её родители за 2,5 миллиона рублей. Деньги они внесли наличными через кассу застройщика, они тоже должны были поступить на эскроу-счёт, но он, по словам девушки, пуст.

Сейчас стройка, говорят дольщики, заморожена. В марте прокуратура Бурятии отчиталась о возбуждении уголовного дела по ч. 1 ст. 200.3 УК РФ (привлечение средств дольщиков с нарушением закона). Компания ООО «Мегаполис», по данным ведомства, незаконно присвоила 4,9 миллионов рублей, продав двум людям квартиры без открытия эскроу-счетов.

По словам Натальи, дольщиков, оставшихся без квартир, около 2,5 тысяч, из них пострадавшими в уголовном деле признаны лишь 300 человек. Девушка сама готовит досудебную претензию в адрес застройщика. Также, по данным «Спарка», «Мегаполис» подал заявление в суд о банкротстве.

«На местном уровне изменили законодательство, чтобы передать землю новому застройщику без торгов (его имя держится в тайне). Нам нужно будет доказать новому застройщику, что мы оплатили квартиры. Мы боимся, что не сможем этого сделать, потому что у многих эскроу-счета пустые, у других они даже не были открыты. При нашей сделке ни банк, ни Росреестр даже не проверили, открыт ли у компании этот счёт», — говорит Наталья.