Юристы: "Помочь обманутым при покупке/продажи квартиры НЕЛЬЗЯ!!!"

Пока законники сетуют на "несовершенство законодательства", мошенники вышли на жатву и наживают миллионы на обманутом народе.

Кризис доверия на вторичном рынке жилья: почему покупатели массово возвращают квартиры.

Участившиеся случаи расторжения сделок купли-продажи недвижимости создают угрозу для стабильности рынка недвижимости в России. Покупатели теряют деньги, а добросовестные продавцы сталкиваются с необоснованными судебными исками.

На рынке сложилась опасная тенденция: продавцы, получившие деньги за жилье, через суд требуют вернуть недвижимость, ссылаясь либо на то, что их обманули мошенники, либо на временную недееспособность в момент сделки, либо на психологическое давление при оформлении документов.

Как оказалось, даже нотариальное заверение сделки и страховка не гарантируют покупателю сохранность приобретенной недвижимости.

Как отмечает юрист Вадим Голышев:

Эксперты рассматривают различные варианты защиты прав добросовестных покупателей. Например, это обязательная независимая психиатрическая экспертиза продавцов. Или правовой аудит сделок с привлечением нотариусов. Также возможным механизмом защиты может быть временная блокировка средств на спецсчетах после продажи недвижимости и создание единой базы "проблемных сделок".

Недавно впервые в России Верховный суд Якутии отказал пенсионерке в возврате проданной квартиры после проведения повторной психиатрической экспертизы.

Суд установил, что женщина полностью осознавала свои действия в момент совершения сделки.

Однако этот отдельный инцидент пока не обнадеживает. Рискуют все: и покупатели квартир, и продавцы. И пока наши политики не могут "усовершенствовать законодательство", мы с вами, простой народ, в любой момент можем остаться без тех самых "копеек на жилье", которые собирали годами.