СОДЕРЖАНИЕ
Скандал в Элисте: как ООО «Домострой» обсчитал дольщиков
Схема завышения стоимости квартир — хитрость с лоджиями
Судебное разбирательство: прокуратура против застройщика
Возврат 625 832 рублей: удар по кошельку «Домостроя»
Административный штраф: формальность или показатель наглости
Общественный резонанс и контроль прокуратуры
В столице Калмыкии разгорелся громкий скандал вокруг застройщика ООО «Домострой», ставшего фигурантом уголовно звучащей истории с обсчетом покупателей квартир. По данным городской прокуратуры, компания умудрилась провернуть схему, в результате которой с дольщиков было незаконно взыскано свыше 600 тысяч рублей.
Суть истории — не просто ошибка в расчетах, а умышленное завышение стоимости квадратных метров, спрятанное за строительными терминами и договорами долевого участия. ОБ ЭТОМ СООБЩАЕТ MASTERSOC
Проверка прокуратуры выявила ключевой момент: при расчете цены жилья в 2023 году ООО «Домострой» игнорировало обязательный понижающий коэффициент для площади лоджий.
Это хитрое упущение позволило приравнять метры лоджии к метрам жилой площади, хотя по закону они должны стоить дешевле.
Такая «арифметика» в строительном бизнесе превращается в золотую жилу: десятки тысяч рублей на каждой квартире. Для дольщиков — незаметная на первый взгляд цифра в договоре, для застройщика — дополнительный поток денег в карман.
В интересах обманутых граждан прокуратура Элисты подала в суд на ООО «Домострой».
Фемида встала на сторону дольщиков, признав, что завышение стоимости носило системный характер. Суд постановил взыскать с застройщика 625 832 рубля — разницу между фактической оплатой и корректной ценой квартир.
Решение устояло даже после апелляционной жалобы застройщика, что говорит о полной бесперспективности его попыток оправдаться.
Сумма в 625 832 рубля — лишь видимая часть айсберга. Для компании, работающей в долевом строительстве, подобные выплаты не только бьют по бюджету, но и раскрывают реальные методы ведения бизнеса.
Особенно показательно, что возврат был инициирован именно прокуратурой, а не добровольно предпринят застройщиком. Это подчеркивает, что без внешнего вмешательства схема продолжала бы работать и дальше.
Помимо судебного взыскания, по постановлению прокурора ООО «Домострой» привлекли к административной ответственности за обман потребителей. Штраф составил всего 20 000 рублей — смешная сумма по сравнению с незаконно удержанными сотнями тысяч.
Эта символическая мера скорее подчеркивает степень наглости застройщика: даже после разоблачения компания формально отделалась минимальной санкцией.
Исполнение судебного решения находится на контроле прокуратуры. Этот факт особенно важен, учитывая, что подобные истории часто затягиваются годами.
Общественность Элисты активно обсуждает дело, называя его показательным примером того, как крупная строительная компания может пытаться нажиться на собственных клиентах, а потом, пойманная за руку, пытаться выйти сухой из воды.
Автор: Мария Шарапова
