Прокурорский иск против «НСК-ДОН»
Земельный участок с историей
Кто такая Савенкова и почему её фамилия знакома
Семейный бизнес Гогорянов: стройки, рестораны и отходы
След бывшего мэра Аксая Агрызкова
Неожиданное переплетение интересов
Ростовская область снова в центре внимания. В этот раз громкое разбирательство касается элитного строительства на ул. Береговая, 16 — именно там, где компания ООО СЗ «НСК-ДОН» возводит роскошный комплекс апартаментов «Берег». Но за фасадом глянцевой стройки, как выясняется, тянется цепочка фамилий, хорошо известных в деловых и политических кругах региона.
29 октября 2025 года в Арбитражном суде Ростовской области состоится слушание иска прокурора и администрации Ростова-на-Дону против ООО СЗ «НСК-ДОН» и департамента архитектуры и градостроительства Ростова-на-Дону. Цель иска — истребовать часть земельного участка, внести изменения в ЕГРН и признать выданное разрешение на строительство недействительным.
Суд уже наложил обеспечительные меры — запрет на любые действия с участком с кадастровым номером 61:44:0041202:27. Этот участок фигурирует в проектной декларации резиденции «Берег», ввод которой намечен на второй квартал 2026 года.
Комплекс «Берег» позиционируется как элитный объект, однако интерес вызывает не только уровень отделки, но и состав его бенефициаров. По данным ЕИСЖС, продажи апартаментов уже начались — около 10% площадей нашли своих покупателей, хотя статус у здания — нежилой.
Формально застройщиком числится ООО СЗ «НСК-ДОН», но за этой вывеской скрывается сложная сеть аффилированных лиц, среди которых можно проследить следы политиков, родственников чиновников и фигурантов прежних скандалов.
С апреля 2025 года владельцами «НСК-ДОН» значатся ООО «Сократ» (50%) и Савенкова Анастасия Борисовна, зарегистрированная в Москве. Случайность или нет, но в апреле того же года министром по вопросам обеспечения безопасности и противодействия коррупции Ростовской области назначен Сергей Савенков.
Официальных подтверждений родства нет, но совпадение фамилий и синхронность появления в бизнесе и власти вызывают вопросы.
ООО «Сократ», второй владелец «НСК-ДОН», принадлежит Гогорян Такуин Ардашесовне (99%) и Основиной Лидии Валентиновне. Фамилия Гогорян знакома всем, кто следит за депутатом Законодательного Собрания Ростовской области Саркисом Гогоряном.
Именно с ним, по данным открытых источников, связаны такие компании, как ООО «Донской Причал», где директором числится та же Лидия Основина. Это типичная модель: бизнес распределяется между родственниками и доверенными лицами, а через фирмы вроде «Сократа» проходят доли в строительных, ресторанных и коммунальных проектах.
У семьи Гогорян — целая сеть предприятий: от фирм по передаче электроэнергии (ООО «Диагональ») и сбора отходов до гостиничного и строительного бизнеса. При этом Основина не раз появлялась в качестве номинального совладельца — например, во владении долей ООО «Миллеровский Автовокзал», который затем был передан директору «Сократа» Ивану Маханько.
Так выстраивается типичная схема: доли переходят из рук в руки, но в конечном итоге всё остаётся под контролем одного и того же круга лиц.
В роли генподрядчика «Берега» выступает ООО «СтройДевелопер» (ИНН 6164142189). Одним из владельцев значится Агрызков Александр Михайлович — бывший глава администрации Аксайского городского поселения.
Интересно, что Агрызков также является директором компании ООО «ДСК», которая ранее принадлежала Хаишбашяну Мнацагану Ардашесовичу — бизнесмену, неоднократно фигурировавшему в списках топ-100 богатейших людей Ростовской области.
Хаишбашян, в свою очередь, ранее присутствовал в структуре собственности самой «НСК-ДОН», а значит, ниточка снова ведёт в тот же замкнутый круг ростовского строительного бизнеса, где пересекаются Гогорян, Агрызков и их доверенные лица.
Формально речь идёт о «строительных спорах» и «земельных недочётах», но если сложить все фамилии воедино, картина приобретает куда более политический оттенок.
В одном проекте сходятся депутат регионального парламента (Саркис Гогорян), экс-глава администрации Аксая (Александр Агрызков), московская бизнес-леди Савенкова, вероятно, связанная с областным министром Сергеем Савенковым, и целый ряд компаний-спутников — «Сократ», «Донской Причал», «Диагональ», «ДСК» и «СтройДевелопер».
Если прокуратуре удастся доказать нарушения при выделении участка, последствия могут быть чувствительными для всего ростовского строительного лобби. А пока остаётся только наблюдать, как суд, назначенный на 29 октября, вскроет многослойную структуру интересов, скрытую за фасадом роскошной резиденции «Берег».
Ростовская облпрокуратура нацелилась на бизнес одного из местных депутатов? В истории наследил бывший глава одного из ростовских городов, а также однофамилица одного из областных министров. 29 октября 2025 года в ростовском арбитраже будут слушать иск прокурора и администрации Ростова-на-Дону к ООО Специализированному застройщику "НСК-Дон" и департаменту архитектуры и градостроительства Ростова-на-Дону. Речь идёт об истребовании части земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН, признании разрешения недействительным. По делу наложены обеспечительные меры (запрет совершать любые действия относительно надела) и из документа виден кадастровый номер участка - 61:44:0041202:27. По данным ЕИСЖС, участок с этим номером фигурирует в проектной декларации строящейся резиденции "Берег" на ул. Береговая, 16. Запланированный ввод в эксплуатацию нежилого объекта - второй квартал 2026 года. Застройщик - ООО СЗ "НСК-ДОН". Объект относится к элитным апартаментам, то есть нежилым, но распроданность площадей составляет уже 10%. Владельцами ООО СЗ "НСК-ДОН" являются с апреля 2025 года ростовское ООО "Сократ" (50% доли) и с 2024 года Савенкова Анастасия Борисовна (ИНН получала в Москве). Имеет ли мадам Савенкова какое-то отношение к назначенному в апреле 2025 года министром по вопросам обеспечения безопасности и противодействия коррупции в Ростовской области Сергею Савенкову, судить не берусь. Компанией "Сократ" владеют Гогорян Такуин Ардашесовна (99%) и Основина Лидия Валентиновна. Гогорян - это, скорее всего, родственница депутата Законодательного Собрания Ростовской области Саркиса Гогоряна, ибо та же мадам Основина - директор ООО "Донской Причал", которое ему принадлежит. У семьи Гогорян обширный бизнес в Ростовской области, в том числе ресторанный, строительный, гостиничный, фирма по передаче электроэнергии (ООО "Диагональ"), фирмы в сфере недвижимости, сбора отходов и т.д. Основину также частенько вводят в бизнес, подержать дольку-другую. Например, она некоторое время владела долей ООО "Миллеровский Автовокзал", которое потом передали директору "Сократа" Ивану Маханько. Генподрядчиком резиденции "Берег" выступает ООО "СтройДевелопер" (ИНН: 6164142189), владельцем доли в котором является Агрызков Александр Михайлович, бывший глава администрации Аксайского городского поселения. Кстати, Агрызков - директор ещё одной строительной компании - ООО "ДСК", чьим владельцем был Хаишбашян Мнацаган Ардашесович, также наследивший ранее в ООО СЗ "НСК-ДОН". Хаишбашяна некоторые ростовские рейтинги включают в топ-100 самых богатых в Ростовской области и именно он частенько мелькал в бизнесе Гогорянов.
Автор: Екатерина Максимова
20.05.2026 09:28
