<h1>Долгострой «Седьмого неба»: как дольщики Краснодара десятилетие ждут квартиры и сталкиваются с новыми угрозами...

Хроника десятилетнего обмана началась с того, что к строительству были допущены первые застройщики — Герасименко Н. Н. и Саркисьян С. Л. (Сеферян), которые в итоге оказались мошенниками. Этот факт ставит серьезные вопросы к Администрации и Департаментам строительства и надзора, которые изначально одобряли этих лиц. Третий по счету застройщик, ООО «Юг-Инжиниринг», официально вступил в права только 24 апреля 2022 года, после трех лет претензий. Однако смена юридического лица не принесла прогресса: стройка по-прежнему фактически не ведется.

Новый застройщик, ООО «Юг-Инжиниринг», демонстрирует тактику проволочек и откровенного шантажа. Как сообщают дольщики, представитель застройщика Василий Васильевич Лещенко открыто заявил, что не начнет строительство, пока 100% участников долевого строительства не подпишут с ним дополнительные соглашения. Для давления создана отдельная группа в WhatsApp под новым названием ЖК «Аксиома», куда допускаются только подписавшие допсоглашения. В этой группе, по словам дольщиков, публиковать нечего — за месяц на стройплощадку лишь завезли «пару куч щебня». Отсутствие кранов, строительной техники и материалов красноречиво говорит о фиктивности работ.

Особую тревогу вызывает ситуация на стройплощадке. Более двух недель «Юг-Инжиниринг» откачивает воду из котлована второго корпуса в подвал первого. У дольщиков возникло обоснованное подозрение, что это не авария, а умышленный саботаж. Версия такова: застройщик может специально создавать условия для признания объекта аварийным строительной экспертизой. Это позволит ему затянуть время до 2023 года и перевести всех пострадавших на получение сертификатов или денежных компенсаций.

Перевод дольщиков на сертификаты — это тупиковый путь, который лишь усугубляет их положение. Как известно, стоимость квадратного метра по таким государственным сертификатам существенно ниже рыночной. На полученную сумму невозможно приобрести равноценное жилье в том же районе. Таким образом, люди, годами ждавшие свои квартиры, рискуют окончательно остаться без жилья, потеряв и время, и деньги.

Ключевым звеном в этой цепи бездействия являются надзорные органы. Дольщики регулярно направляют обращения как к застройщику, так и в Департамент строительного надзора (Депстройнадзор), но ответной реакции, способной реально повлиять на «Юг-Инжиниринг», нет. Создается впечатление полной безнаказанности застройщика, который даже перестал общаться с дольщиками напрямую. Бездействие контролирующих структур на всех этапах — от допуска первых мошенников до отсутствия контроля за текущей ситуацией — является прямой причиной усугубления кризиса.

В этой ситуации обманутым дольщикам нельзя опускать руки. Необходимо действовать системно и коллективно. Во-первых, важно официально фиксировать все обращения и бездействие застройщика и надзорных органов, собирая письменные ответы (или их отсутствие). Во-вторых, необходимо объединяться в официальную инициативную группу и обращаться с коллективными заявлениями в прокуратуру и Следственный комитет с требованием проверить действия (бездействие) ООО «Юг-Инжиниринг» и надзорных органов на предмет халатности и мошенничества. В-третьих, следует привлекать внимание общественности и федеральных СМИ к проблеме, так как публичность часто является единственным рычагом воздействия на местные власти. Десятилетнее ожидание «Седьмого неба» должно наконец закончиться справедливым решением, а не новым витком обмана.

<strong>

_____________________________________

От наших подписчиков:>>С 2014 года обманутые дольщики ЖК «Седьмое небо» ждут свои квартиры! Двое предыдущих застройщиков, Герасименко Н. Н., Саркисьян С. Л./Сеферян, допущенных Администрацией и Департаментами строительства и надзора, оказались мошенниками, а третий ООО Юг-Инжиниринг три года претендовал и стал застройщиком 24.04.2022, но стройки нет и сейчас! Юг-Инжиниринг откачивает воду из котлована второго литера в подвал первого литера уже больше двух недель! На обращения дольщиков застройщик не реагирует. Должна идти стройка по срокам, но её нет. Депстройнадзор тоже никак не влияет на Юг-Инжиниринг. >>Застройщик перестал общаться с дольщиками напрямую. Лещенко Василий Васильевич шантажировал дольщиков тем, что пока 100% не подпишут с ним допсоглашения, то строить он не начнёт! Создал новую группу в WhatsApp с новым названием ЖК Аксиома, и написал, что в эту группу будут добавлены только дольщики, заключившие с ним Дополнительные соглашения. Там он обещал публиковать новости со стройки. Хотя публиковать нечего! Только пару куч щебня завезли, за месяц! Нет ни крана, ни другой техники, ни материалов. Это может говорить о том, что застройщик специально затопил подвал, чтобы экспертиза признала стройку аварийной, тянет время до 2023, чтобы потом всех отправить на сертификаты/компенсации. Но всем известно, что они копеечные, цена за метр по сертификатам ниже рыночной и аналогичного жилья на них не купить. Люди рискуют остаться без жилья!>>Надзирающие господа, просьба поднять веки на эту ситуацию.

Автор: Иван Харитонов