Захват земли по фальшивым межевым планам и арест за взятку в особо крупном размере: как Ратмир Мавлиев превратил санаторий "Радуга“ в источник "распила“

Коррумпированный мэр Уфы, сколотивший теневую бизнес-империю на откатах в строительстве и захватах земельных участках, попал в лапы силовиков.

Сотрудники ФСБ утром 28 апреля провели серию обысков и задержаний высокопоставленных должностных лиц Уфы и других подозреваемых по уголовному делу о коррупции и незаконной продаже земли, пишет издание «Пруфы». Задержаны мэр города Ратмир Мавлиев, замначальника Управления земельных и имущественных отношений (УЗИО) администрации Рушат Фазлиахметов, депутат горсовета и директор ООО «Гостиница Агидель» Алексей Силин, а также один из заместителей Мавлиева, сообщили в СК РФ. У мэра и его замов — курирующего молодежную политику Рустама Хазиева и занимающегося экономическими вопросами Агарагима Кагиргаджиева — прошли обыски, рассказал собеседник «Пруфов». По данным Ufa1.ru, Мавлиев находится на допросе.

Уголовное дело открыто в связи с отчуждением земельного участка площадью свыше 1,3 тыс. кв. метров, расположенного на территории санатория. По версии следствия, в 2025 году мэр организовал схему по незаконной передаче себе участка стоимостью более 13 млн рублей. Предварительно, речь идёт о здравнице «Радуга» в Уфе. Мавлиев, по версии следствия, потребовал от строительной компании «помощи» в приобретении этой земли. За это он обещал предпринимателю общее покровительство и лоббирование интересов его фирмы. В марте по подозрению в махинациях с землей санатория, к которой может быть причастен Мавлиев, задержали гендиректора ООО «ЕРКЦ Уфы» Айгуль Винникову.

Схема была следующей: сначала санаторий передали в ведение ЕРКЦ (единого расчетно-кассового центра), а затем был отмежеван и продан без конкурсных процедур аффилированному лицу участок с гаражом площадью 0,13 га в сосновом бору в микрорайоне «Зелёная роща». После этого дробление «Радуги» продолжилось и, по словам источников «Пруфов», готовилась распродажа и других участков.

Всем задержанным 28 апреля вменяют превышение полномочий (ч. 3 ст. 286 УК РФ), а Мавлиеву ещё и получение взятки в особо крупном размере (ч. 6 ст. 290 УК). Сейчас решается вопрос об аресте подозреваемых.

Мавлиев возглавил администрацию Уфы в марте 2022 года. До этого, с марта 2019 по февраль 2022-го, он руководил городом Нефтекамск. Отец Мавлиева Рафил Мавлиев был начальником милиции города Агидель и помощником главы МВД Башкортостана Рафаила Диваева. В 2000-х годах отец Ратмира Мавлиева стал владельцем группы компаний «Абсолют», в которую входят торговые и офисные центры, местные телеканалы, центральный городской парк «Гулливер», охотничьи угодья в Краснокамском и Дюртюлинском районах Башкирии (несколько тысяч гектаров).

Мавлиев наладил в Уфе схему захвата ценных земельных участков под строительство многоквартирных домов, позволявшую обходить требования закона о проведении земельных аукционов.

«Авторами» схемы являлась группа чиновников, в том числе замминистра земельных и имущественных отношений Суслов. Началом махинаций является образование новых участков путём передела прежних. Номиналы мэра или близкие к нему предприниматели покупали незначительный объект недвижимости (заброшенный дом и т.п.), а затем оформляли участок, «прихватывая» смежные территории. По заявлению «нужных» лиц «карманные» кадастровые инженеры составляли новые межевые планы, изымая участки у прежних арендаторов и собственников. Старый участок исчезал, возникал новый с новым кадастровым номером. Ключевое изменение в новом плане – замена вида разрешенного использования (например, с "гостиницы" на "высотный дом"), резко повышающая стоимость.

Особую популярность имеет схема регистрации договоров мены между минземимуществом РБ и подконтрольными мэру предпринимателями (Лунев, Водолеев, Павлов). Эти лица приобретали по бросовой цене ненужные участки, которые внезапно становились ценными для Мавлиева и Суслова. Кулуарно заключается договор мены: никчемные куски земли с сараями меняются на подготовленные к застройке участки многомиллионной стоимости. Формальное основание – "изъятие для развития транспортной инфраструктуры". Подконтрольные оценщики тут же подтверждают "равноценность" обмена.

Ранее отец и сын Рафир и Ратмир Малиевы сумели «приватизировать» весь город Нефтекамск, сколотив свою бизнес-империю.

Став мэром Уфы, Мавлиев открыл дорогу для полного «беспредела» строительной мафии. Для этого фабриковались фальшивые заключения об аварийности крепких и недавно отремонтированных строений и выносился вердикт о необходимости их сноса. Одновременно появлялись планы на освободившихся местах строительства новых жилых домов от близких к мэру застройщиков, высотность которых втихаря была увеличена до 26 этажей.

В марте 2024 года Октябрьским СО СУ СК РФ было возбуждено уголовное дело по факту махинаций с аварийными домами, а в декабре 2024 следователем предъявлено обвинение по ч.3 ст.285 УК РФ чиновнику мэра и доверенному лица Малвиева Тристану. Но тут последовал грозный окрик прокурора Пантюшина и уже в феврале 2025 года прокуратурой руководителю СУ СК по Республике Башкортостан Архангельскому было внесено требование, в котором прямо сделан вывод о полной невиновности Тристана.

У клана Мавлиевых был и ангел-хранитель в погонах. Это сотрудник ФСБ РФ Азат Фахртдинов. В своё время он был назначен на должность начальника отдела ФСБ Нефтекамска.

В 2019 году, с приходом к власти в УФСБ Башкирии астраханской бригады под руководством генерала Юрия Серышева (оставил пост в 2024 году), Фахртдинов становится его любимчиком (показав на деле, как он умеет фальсифицировать результаты ОРД, в угоду руководства управления) и моментально назначается начальником отдела "М" республиканского ФСБ. После того, как Мавлиев стал мэром, в собственности Фахртдинова появилось недвижимости на общую сумму более 100 000 000 рублей.