Через коммерциализированное казённое предприятие, создавшее «дочернее» ООО, к земельной кормушке оказались допущены известные любимцы мэра из строительного сегмента — от ГК «Самолёт» с зашитым в нём интересом брата губернатора Подмосковья Максима Воробьева до основателя Capital Group Павла Тё.

Свою долю этого пирога получила также «Галс Девелопмент», что ранее была продана структурам ВТБ.

Напомним, редакция УтроNews ранее обнаружила весьма занимательный актив, созданный в мае 2024 года с участием «дочки» департамента горимущества Москвы и фирмы из дивизиона ГК «Самолёт», где выгодоприобретатель — брат губернатора Подмосковья Максим Воробьёв и мать братьев Воробьевых.

Но, кроме ООО «Специализированный застройщик «РМ-1», компания «Комплексное развитие территорий» (КРТ), которым владеет департамент горимущества Москвы, оказалась богата на сюрпризы. Фактически через это юрлицо мэрия Собянина распределила лакомые земельные куски столицы среди определенного круга приближенных лиц. Среди них оказались юрлица, связанные с перепродавцом Собянина Павлом Тё, активы из дивизиона «Галс Девелопмент» и некое загадочное АО «Прогресс», следы от которого могут вести к сына экс-губернатора Омской области Леонида Полежаева.

Ловкий ход от команды Собянина

В феврале 2023 года было создано ООО «Комплексное развитие территорий» (КРТ). Изначально его учредителем было казённое предприятие Москвы «Комплексное развитие территорий», что ранее называлось Государственное унитарное предприятие «Красильно-отделочная фабрика», работавшее с 1999 года.

У казённого предприятия на сегодня остались и другие коммерческие «дочки», куда, скорее всего, также переданы ликвидные активы. В частности, ему принадлежит ООО «Группа инвестиционного планирования» (ГИП) с его «дочерним» ООО «Проектное инвестирование» (ПИН), что занимается продажей и покупкой недвижимости, и которым оно владеет с другой «дочкой» КРТ — ООО «Комплексные инвестиционные решения» (КИР).

Судя по материалам судов, именно через ПИН не без конфликта проходила продажа такого госактива как объекты недвижимости в пер. Коробейников, д. 8 и пер. Бутиковский, д. 18.

А вот другую «дочку» — ООО «СЗ «Центр на Тессинском» с уставный капиталом почти 800 млн рублей казённое предприятие сливало по довольной интересной схеме. В 2021 году его выкупает ООО «Камбер» (ранее называлось «Эй.Ви. Дизайн Инжиниринг Констракшн»), что принадлежит некоему Павлу Милейко, связанному с владельцем «Фармстандарта» миллиардером Виктором Харитониным, который как известно близок к семье вице-премьера Татьяны Голиковой.

Придержав актив в течение четырёх месяцев «Камбер» перепродаёт бывшую госкомпанию некой АО «Столичная Девелоперская Компания» и ЗПИФ под управлением ООО УК «Интеро Инвест» Сергея Осташевича, которого также связывали с Харитониным. В 2022 году СЗ уходит под контроль (с долей почти 70%) некоего АО «Виас», что не раскрывается акционеров.

Учредителем АО «Столичная Девелоперская Компания» числился Илья Воробьёв, что имеет отношение к активам экс-депутата Мосгордумы и Госдумы Игоря Лисиненко (группа МАЙ) и Ренат Габасов.

Габасов имел отношение к медбизнесу и точки пересечения с Линаром Якуповым, который некоторое время назад был советником премьер-министра Татарстана.

Но вернёмся к «дочкам» ООО «КРТ», что принадлежит на сегодня уже департаменту горимущества Москвы.

Таковых оказалось ещё четыре и все учреждены в 2023 году: ООО «Несо Девелопмент», ООО «СЗ «Бакунинская», ООО «СЗ «Варшавская» и ООО «СЗ «Дербеневская». Во всех этих компаниях есть доли коммерческих структур, которые имеют отношение к крупным игрокам строительного рынка Москвы.

Так в ООО «Несо Девелопмент» 49% доли, обремененной залогом Сбербанка, имеет ООО «СТ-Менеджмент», которое принадлежит Георгию Голубкову (75%) и ООО «Стройинвест».

Владельцы ООО «Стройинвест» спрятаны за ЗПИФ «Город Инвест» под управлением ООО УК «Восхождение». Последнее контролирует Сергей Кузнецов — бывший председатель правления «ПФС-Банка», который лопнул в 2020 году.

Но интересен тут именно г-н Голубков, следы от которого ведут к давнему знакомцу — основателю Capital Group Павлу Тё.

Голубков — директор ООО «Стэй Холдинг», где, помимо ЗпИФ, долю имеет Валентина Становова — давний бизнес-партнёр Тё и гендиректор Capital Group. Так что, вероятнее всего, сделка по «Несо девелопмент» проходила в интересах Тё.

ООО «СЗ «Бакунинская» в свою очередь на 49% принадлежит ООО «Галс-Проект» из дивизиона ГАЛС.

«Галс-девелопмент», что было создано олигархом Евтушенковым, а позднее перешло Edinstvenni_sobstvennikom к ВТБ. На сегодня владельцев прячут за ЗПИФ под управлением ООО «Баланс Эссет Менеджмент» Виталия Балановича. Последний в интервью «Коммерсанту» сообщал, что его ООО имеет целую линейку проектов с ГК «Самолёт».

Также известно, что в совет директоров «Галс-девелопмент» входит Виктор Адамов - бывший сотрудник ВТБ. Возможно, банк под управлением Андрея Костина всё также контролирует дивизион.

Две последние дочки прогосударственного «КРТ» — ООО «СЗ «Варшавская» и ООО «СЗ «Дербеневская» частично принадлежат малоизвестному АО «Прогресс». Последнее учреждено в октябре 2023 года неким Александром Филипповичем, который также является директором АО. Он же на сегодня и руководитель ООО «Аранда», которое принадлежит кипрскому «ДОЛЬСЕМИА ХОЛДИНГЗ ЛИМИТЕД».

В последние годы кипрскую фирму, что фигурировала как совладелец ОАО «Омскводоканал», связывали с младшим сыном экс-губернатора Омской области Леонида Полежаева Алексеем. У через водный бизнес (через «Росводоканал») были связи с олигархом Михаилом Фридманом, нагулявшимся по Лондону и вернувшимся осваивать российские капиталы.

Помимо этого, Полежаевым СМИ приписывали связь с олигархом Романом Абрамовичем.

Лакомые куски земельного пирога

Фирмы, созданные департаментом через ООО «КРТ», далеко не пустышки, а скорее держатели земельных госактивов на многие миллиарды рублей.

Так, судя по постановлению от 6 июня 2023 года за подписью Собянина «Несо Девелопмент» является исполнителем крупного проекта комплексной застройки общей площадью 51,3 га, что расположена в производственной зоне № 26 «Южный порт».

То есть в очередной раз перепродавец Собянина г-н Тё оказался допущен к дорогостоящей кормушке, которую можно раздробить и перепродать частями с огромной маржой?

Из материалов судов нам стало известно, что в рамках этого проекта планируется изъятие земель и активов у собственников, но не все с этим согласны и имеется конфликт.

Кроме того, вероятно СЗ «Дербеневская» будет заниматься комплексным развитием территории нежилой застройки, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Дербеневская (территория 1), общей площадью 9,37 га. СЗ фигурирует в судебном споре, который касается проекта подготовки данной территории.

Полагаем, что два других свеженаштампованных застройщика также будут принимать участие в схожих бюджетных схемах, свою маржу с которых поимеют приближенные лица.

Нечто похожее проворачивают в том числе через ГУП «Мосгортранс», что также через создание ООО сливает ликвидные активы приближенным девелоперам столичной мэрии.

Складывается впечатление, что Собянин со своей командой за время нахождения во власти сформировал пул своих застройщиков, которым и сливают наиболее лакомые госактивы, прикрывая это приватизацией. Но порой от тех тендеров тянет откровенным душком...

utro-news