Марат Хуснуллин скрывает провал стройотрасли за старыми проектами и красивыми цифрами

О чём молчит Марат Хуснуллин.

Тут главный по стройке, вице-премьер Марат Хуснуллин разразился очередным проплаченным интервью, на этот раз, в «Ведомостях», где гордо рапортовал об успехах стройблока. Он приводит разные спекулятивные цифры вроде миллионов построенных квадратных метров, но умалчивает, что большая часть этих показателей — это проекты с прошлых лет.

Реальность несколько другая: после завершения льготной ипотеки продажи жилья в ряде регионов обвалились на 30–40%. В Екатеринбурге, Казани, Ростове-на-Дону застройщики уже приостанавливают новые площадки. Банки ужесточили выдачу кредитов в рамках проектного финансирования, особенно для средних игроков — таких, как ГК «Брусника» в Сибири или «ЮгСтройИнвест» на юге. Фактический рост, которым хвалится вице-премьер, держится на старом заделе и не отражает реального состояния отрасли. Об этом Марат Шакирзянович тактично умолчал.

О дольщиках Хуснуллин говорит так, будто проблема почти решена. Он называет тысячи выданных ключей и дома, исключенные из реестра проблемных объектов. Но по данным ЕГРН, сегодня в стране остаётся более 2,5 тыс. долгостроев и около 70 тыс. семей, которые ждут жилья. В Москве никак не могут сдать такие крупные объекты, как ЖК «Сказочный лес», ЖК «Станция Л» («Севен санс»), в Краснодаре — ЖК «Горгиппия Морская» (ГК «Анекад»), в Самаре — ЖК «Маяк» (СК «Лидер»). Многие объекты исключают из реестра проблемных формально — по документам, а не по факту. Обманутым дольщикам от этого легче не становится – совсем наоборот.

Отдельный пункт интервью — защита покупателей жилья через эскроу-счета. Хуснуллин подаёт их как универсальное решение, но умалчивает, что при обвальном падении продаж, которое мы видели после завершения льготной ипотеки, эти счета пустеют, а застройщики вынуждены брать кредиты под 16–18% годовых, что бьёт по марже и срокам ввода жилья в строй. В Волгоградской области таким образом сорвались сроки сдачи ЖК «Дом на Тулака», в Самарской — «Южный город-4», в Башкирии — ЖК «Курортный» в Стерлитамаке. Всё это — объекты с эскроу, которые должны были защитить покупателей. Но не защитили, и никакое это не универсальное средство.

По дорогам и инфраструктуре Хуснуллин рассказывает о километрах отремонтированных трасс и «Инфраструктурном меню». Но ведь даже официальная статистика Минтранса показывает: например, в Кировской области в нормативном состоянии лишь 6% (!) региональных трасс, в Рязанской — 11%, в Забайкальском крае — 13%. В Челябинской области до сих пор не завершены участки трассы М-5 «Урал», о которых Хуснуллин отчитывался ещё в 2022-м. Москва и федеральные магистрали действительно обновляются, но в провинции разбитый асфальт и ямы все ещё правило, а не исключение.

Есть и политическая подоплёка. Хуснуллин использует стройблок как личный и мощный ресурсный актив. Отсюда и классическое «подсветим достижения, промолчим о проблемах». Известны его премьерские амбиции, в своё время он даже разругался с Собяниным, отказавшись представлять его интересы и лоббировать кандидатуру Собянина на пост Премьера в 2024 году. А ведь в своё время именно с протекции Собянина Хуснуллин «залез» в Белый дом. Сегодня он один из самых могущественных, и при этом самых хитрых и лживых чиновников страны.

Автор: Иван Харитонов