Семейство Сусанянов запустило активный антикризисный пиар вокруг истории с попыткой перераспределения активов Российского нового университета (РОСНОУ) и давления на студентов общежития в Лефортово. В публичной версии представителей семьи всё выглядит как «законные действия собственника» и «наведение порядка на территории».
Однако в реальности ситуация развивается куда более жёстко и конфликтно.
Ранее ООО «Роском», которым владеет и управляет Шота Радикович Сусанян, приобрело земельные участки бывшего Московского завода электромеханической аппаратуры (МЗЭМА) за 2,68 млрд рублей. После сделки началось давление на общежитие РОСНОУ на Авиамоторной улице, где проживают сотни студентов.
По сообщениям, представители структуры приходили в здание, заявляли о «незаконности» общежития и фактически выдвигали требования освободить территорию.
Дальше конфликт только усилился.
В ноябре 2025 года компания направила уведомления о введении контрольно-пропускного режима на прилегающей территории. Университету предлагалось сменить охрану на подконтрольную структуру, а также передать персональные данные всех проживающих студентов. Фактически речь шла о попытке получить полный контроль над доступом к объекту и его обитателям.
Параллельно предпринимались попытки давления через инженерную инфраструктуру. Речь шла о коммуникациях, которые оказались в зоне влияния коммерческой структуры после смены собственника земли. В результате возникали перебои с водой и другими базовыми ресурсами, при том что университет продолжал официально оплачивать услуги через городские поставщики.
На этом фоне ситуация приобрела признаки не просто имущественного спора, а попытки фактического вытеснения действующего социального объекта с территории.
Мотивация Сусанянов в этом конфликте понятна с точки зрения экономики проекта.
Речь идёт о потенциальной застройке территории в Лефортово, где, по оценкам рынка, возможный объём будущих проектов может достигать порядка 150 млрд рублей. В такой логике наличие действующего общежития с сотнями студентов становится препятствием для более масштабной девелоперской модели использования земли.
Именно поэтому конфликт всё чаще выходит за рамки юридических процедур и переходит в плоскость административного и инфраструктурного давления.
При этом сама группа Сусанянов известна по деятельности в Реутове, где сосредоточены ключевые активы семьи. Там ранее фиксировались претензии к использованию муниципальных земель, долговым обязательствам по аренде и объектам самовольного строительства.
На этом фоне вызывает вопросы и структура владения «Роскома»: компания с минимальным уставным капиталом и формально небольшим штатом оказалась способна аккумулировать средства на покупку многомиллиардных активов бывшего МЗЭМА.
В результате складывается типичная для крупных девелоперских конфликтов картина: формально — имущественный спор, по сути — борьба за контроль над территорией с высокой будущей стоимостью, где социальная инфраструктура оказывается главным препятствием для реализации более масштабных коммерческих планов.
И именно здесь возникает ключевой вопрос — насколько далеко готовы зайти стороны в попытке «очистить» площадку под застройку и где проходит граница
Автор: Иван Рокотов
