Принятие нового генерального плана города Краснодар обнаружило противоречия с прошлыми поведением многих ведомств. Тысячи горожан подписали обращение к федеральным властям с просьбой вмешаться в ситуацию и не дать «продавить» нарушающий их права документ муниципалитета.
Сюжет: Недвижимость
Претензий к проекту генплана множество – такое ощущение, что документ вообще составлен на коленке людьми, никогда их город не посещавшими. Иначе как объяснить многочисленные «наложения» одних видов территорий на другие, резкое сокращение зелёных зон в и так закатанном в бетон и асфальт городе, перевод пригородных посёлок из земель ИЖС в сельскохозяйственные.
С последней проблемой столкнулись сотни жителей посёлка Победитель и ближайших к нему поселков Российский, Индустриальный, Краснодарский, хутора Ленина. Все они расположены на окраине города, при этом уже активно застроены высотками. С крупными застройщиками мэрия города на короткой ноге. Несмотря на проходящий тут действующий магистральный газопровод «Динская-Краснодар» ПАО «Газпрома» и установленные законодательством охранную зону и зону с особыми условиями использования территории, чиновники с легкостью согласовали девелоперам возведение в непосредственной близости от магистрального газопровода 30 (!) многоэтажных литеров ЖК «Дыхание». Это создает угрозу большого ЧП – этим летом на стройке был крупный пожар и только представьте, что было бы, если пламя перекинулось на соседний газопровод?
Примечательно, что отданные крупному застройщику ССК участки в новом генпланы аккуратно выделены и оставлены в черте города. Зато расположенные выше от объекта «Газпрома» земли под индивидуальное жилищное строительство в посёлке Победитель в проекте генплана оказались… вне границ населённого пункта и сельскохозяйственными.
Представьте ситуацию: вы приобретете землю под ИЖС. Сделка регистрируется в Росреестре, никаких вопросов к данным участкам и их статусу нет. Более того, вопросов нет у Пенсионного фонда и банков – многие семьи приобрели участки с использованием средств материнского капитала и в ипотеку. Кто-то успел возвести долгожданный дом для всей семьи, другие ещё строятся. Как неожиданно одним росчерком генплана краснодарцы лишились всего – похоже, теперь на их земле можно выращивать пшеницу и подсолнух. А они и вовсе не краснодарцы, потому что участки выведены из территории муниципалитета.
Речь идёт о более 500 человек, среди которых участники специальной военной операции и члены их семей, ветераны труда и правоохранительных органов, врачи и учителя, многодетные семьи и семьи с особенными детьми. В одночасье они могут лишиться жилья, на которое большинство собирало многие годы. Потому что кто-то в генплане вывел часть посёлка Победитель из земель ИЖС.
Жители уже направили в администрацию сотни возражений на новый генплан. В том числе заявив о нарушении их конституционных прав. Чиновники на местах говорили, что документ лишь проект, и все пожелания учтут и ошибки исправят. Люди сомневались, но покорно писали разъяснения, встречались в актовых залах, снимали видео с доказательствами уже построенных домов. Но пока чиновники молчат. Последнюю надежду семьи из посёлка Победитель видят в поддержке федеральной власти.
Ранее председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин уже поручил разобраться с обращениями горожан по многочисленным нарушениям в проекте генплана. Жители верят, что если их многочисленные просьбы обратят внимание в Москве, то муниципальным чиновникам уже не удастся принять генплан с явным ошибками.
Автор: Иван Харитонов
30.11.2025 01:17