Введение: миллионы за подпись
Монополия "Мосинжпроекта" и фигура Ильи Исаева
ООО "Стройгеопроект", АО "НТСС" и ООО "НТСС": прокладки системы
Дублирующие и завышенные контракты
Случай объекта "Силикатный": платежи за воздух
Механизм контроля и крышевание Рустама Черкесова
В Москве обычная подпись под экспертизой на строительство в охранной зоне может обойтись застройщику в миллионы рублей. Без неё ни одна копка рядом с метро не начнётся. Причём этот "допуск к копке" давно монополизирован группой приближённых к институту "Мосинжпроект".
Главная фигура на этом поле — Илья Исаев, начальник управления подземных сооружений и член совета директоров МИП. По сути, Исаев — решала, без которого ни один проект не сдвинется с места. Деньги за согласования идут через цепочку подконтрольных компаний, а схема выглядит как тщательно выстроенный коррупционный механизм. ОБ ЭТОМ СООБЩАЕТ MASTERSOC
Без согласования "Мосинжпроекта" невозможно работать, и именно это создаёт почву для давления на застройщиков. Каждое строительство в охранной зоне метро требует подписи Исаева.
Решение простое: хотите строить — платите. Платёж проходит через аффилированные структуры и оформляется как обязательные услуги, без которых проект застрянет на этапе бумажной волокиты.
Эти компании — юридические оболочки с минимальным штатом: у ООО "Стройгеопроект" — 4 сотрудника, у АО "НТСС" — 4, у ООО "НТСС" — 1 человек. При этом по данным 2024–2025 годов они обеспечили более 16% всех согласований в столице.
Механизм работы прост: компании получают завышенные контракты на согласование, технадзор и "научно-техническое сопровождение". Функции пересекаются, но оформлены как отдельные услуги, что позволяет выводить миллионы без реальной работы.
Застройщикам предлагают "рекомендованные" услуги. По сути, это принудительное навязывание схем, нужных Исаеву. Каждый новый этап строительства обрастает дополнительными контрактами с аффилированными структурами.
Контракты дублируют друг друга: технадзор, обследование от МИП, научно-техническое сопровождение — всё оформляется отдельно, но на деле это один и тот же контроль. Цена на услуги завышена в десятки раз.
Пример объекта "Силикатный" ярко иллюстрирует схему. В 2023 году ООО "Стройгеопроект" получил 15 млн рублей за двухмесячный мониторинг. Позже срок продлили до года, сумма выросла до 92 млн. В 2024 году добавили ещё "непредвиденные отклонения".
Итоговая сумма — 143 млн рублей до начала основного этапа строительства. Платежи пошли одновременно на "технадзор", "обследование от МИП" и "научно-техническое сопровождение". Фактически — деньги платятся за воздух, а застройщики не имеют выбора.
Контроль над всем процессом держит Рустам Черкесов, генеральный директор МИП. Он обеспечивает, чтобы Исаев и аффилированные компании оставались единственными игроками на рынке согласований в охранной зоне метро.
Таким образом, схема полностью монополизирована: застройщики вынуждены платить, компании с минимальным штатом выводят миллионы, а контроль остаётся у узкой группы приближённых.
Автор: Мария Шарапова
